房屋按揭貸款委托書范本

　　房屋按揭貸款委托書怎么寫?相信不少朋友對此比較感興趣，現在小編為大家詳細介紹!

　　說明：房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

　　房屋按揭貸款委托書范本

　　委托人(甲方)： 身份證號碼：

　　受委托人(乙方)： 身份證號碼：

　　委托人(甲方)與受委托人(乙方)的關系：

　　委托人因 一事。

　　委托 代為辦理事宜。

　　委托期限為 至該委托事宜辦理完畢止。

　　委托人簽字(按手印)：

　　年 月 日

　　附：1、委托人身份證明復印件

　　2、受委托人身份證明復印件

　　注：如甲、乙雙方提供虛假證明，由此產生的一切法律后果由甲、乙雙方自行承擔。

　　辦理房屋按揭貸款對年齡有要求嗎?

　　在中國辦理房屋按揭貸款對年齡是有要求的，年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上干部順延5歲的合法公民都可以!

　　一、房屋按揭貸款借款人所需條件

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

　　2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

　　二、房屋按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

　　2、購房協議書正本。

　　3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發商的收款帳號1份。

　　銀行為什么喜歡房屋抵押貸款?

　　抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓住房抵押貸款、置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

　　首先，房產屬于固定資產，其價值也比較穩固，絕對要比汽車的貶值速度慢很多，這樣一來使用房產抵押貸款，銀行需要承擔的風險就會小很多。而且房產抵押貸款也是抵押貸款的`一種，所以即使是借款人無力還款也不會給銀行帶來任何損失。

　　其次，使用房產進行抵押之后，借款人的就等于是沒有了住房的權利，這樣一來銀行自然不會擔心借款人不還款，而且貸款的額度也不會高于房產價值，所以銀行根本不用擔心，也不用承擔任何風險。

　　一般使用房產抵押貸款時銀行會對房產的價值進行評估，借款人能夠獲得的貸款額度只是房產總價值的70%，所以在貸款額度方面銀行并不吃虧，也很有保障。

　　最后，對于借款者而言房產抵押貸款也有很大的好處，最為明顯的就是對借款人的身份以及收入等沒有太多要求，只要房產價值足夠就可以獲得貸款。

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