房產過戶個人委托書格式

　　房產過戶個人委托書格式(一)

　　委托人： ____________

　　性別： ____________

　　出生日期：____________

　　身份證號碼：____________

　　家庭住址：____________

　　被委托人： ____________

　　性別： ____________

　　出生日期：____________

　　身份證號碼：____________

　　家庭住址：____________

　　授權委托原因及事項：

　　本人因在外地工作,不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理相關事項, 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人無轉委托權

　　委托人： ____________

　　____年____月____日

　　房產過戶個人委托書格式(二)

　　委托人：____________性別：____________出生日期：____________

　　身份證編號：________________________

　　住址：____________________________________

　　被委托人：____________性別：____________出生日期：____________

　　身份證編號：________________________

　　住址：________________________

　　委托原因及事項：

　　本人需將位于____________________房屋(購房合同號：房產證號為：_____________)過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

　　2、代為領取房產證

　　3、代為簽署與交易有關的合同文件等

　　對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

　　委托人有轉委托權

　　委托人：________________________

　　____年____月____日

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　　房產過戶的含義：

　　房產過戶也就是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程

　　房產過戶準備資料

　　a.房產證原件和復印件

　　b.身份證原件和復印件

　　c.原始購房協議 原件和復印件

　　d.戶口本 原件和復印件

　　e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件

　　f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

　　乙方需要提供的材料如下

　　a.身份證 原件和復印件

　　b.戶口本原件和復印件

　　c.如不是當地戶口需要提供暫住證

　　在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權沒有得到保證，成都戶口通提醒：一在購買二手房時，在合同里注明多少時間遷移出去.二或者購房時就去當地的公安局拿著房產證與乙方相關資料注銷點原來的戶籍

　　房產過戶流程

　　1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

　　3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

　　材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

　　房產過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

　　6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執(zhí)行通知書。

　　去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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