2015住房公積金管理辦法政策解讀

　　2015年1月，住房公積金管理委員會制定了新的管理辦法，新政策的實施，對職工在購房貸款、提取等方面發(fā)揮了積極的作用。現(xiàn)將主要政策整理解讀，供您參考。

　　政策一.城鎮(zhèn)個體工商戶、進城務工等自由執(zhí)業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。

　　解讀;管轄區(qū)內的城鎮(zhèn)個體工商戶人員;城鎮(zhèn)自由職業(yè)人員;農村進城務工人員;單位中的非全日制從業(yè)人員且年齡在男60周歲、女55周歲以下的，可自愿繳存住房公積金，并享有同樣的`貸款、提取等權利。

　　政策二.需貸款購買自住住房時，可提取本人住房公積金賬戶內的繳存余額支付購房首付款。

　　解讀：使用住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款購買自住住房時，可按比例提取本人住房公積金賬戶內的繳存余額支付購房首付款。

　　政策三.交納物業(yè)費可提取住房公積金。

　　解讀：為完善住房公積金制度功能，擴大受益面，支持繳存職工家庭住房消費，現(xiàn)已開展物業(yè)費提取業(yè)務。職工可自物業(yè)費支付憑證取得一年內，一次性申請并提取賬戶內等額的住房公積金。

　　政策四.支付房租可提取住房公積金。

　　解讀：在管轄區(qū)內因無自住住房且在管轄區(qū)內租房居住，同時房租超出家庭工資總收入的20%的職工，可以提取租房人的住房公積金。

　　政策五.封存期滿可全額提取住房公積金。

　　解讀：當未使用過祝福公積金貸款的職工封存滿3年和使用過住房公積金貸款且貸款已還清的情況下封存滿5年的職工可一次性全額提取職工賬戶內的住房公積金。

　　政策六.全額購買自住住房和貸款購買自住住房的職工可提取住房公積金。

　　解讀：全額購買自住住房(新房、二手房)時，在留存互助基本金的前提下，可提取不吵相互房屋價值的住房公積金。貸款購買自住住房的職工同樣在留存互助基本金的前提下，每年可提取一次等同于一年還款額的住房公積金，也可以提取住房公積金辦理提前全部(部分)還款業(yè)務。

　　政策七.住房公積金是耽誤及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　解讀：根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金不僅具有保障、互助、長期的性質，同時還具有普遍、強制、福利、返還的特點。

　　政策八.已成立的單位和新錄用的職工要分別建立住房公積金賬戶。

　　解讀：根據(jù)《住房公積金管理條例》第三十七條規(guī)定：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

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