自建房證明書范文

　　同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。以下是小編帶來自建房證明書范文的相關內容，希望對你有幫助。

　　自建房證明書范文

　　證明

　　茲證明我轄區居民XXX身份證號碼：XXX。在XXX有自建房一處，磚房一間，屬于該人的個人財產。

　　特此證明！

　　XXX村管理委員會

　　20XX年9月15日

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　　農村自建房可以買賣嗎

　　由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：

　　(一)本身已有宅基地，且符合國家規定的.宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

　　(二)已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。

　　(三)已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。

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