2014年最新寧波房貸新政策解讀

　　住建部定調“千方百計去庫存”。7月11日，住房和城鄉建設部部長陳政高召開其上任后的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。會議提出，各地可以根據當地實際出臺平穩房地產市場的相關政策，其中庫存量較大的`地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地產結構調整，完善房地產項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。這意味著中央層面放開對限購等短期行政手段的限制，允許各地按照實際情況調整。

　　全國僅五個城市未放松限購。繼4月南寧定向調整、6月呼和浩特正式發文取消限購，進入三季度后限購調整呈現多米諾效應，多個城市陸續放寬。截至9月末，全國47個限購城市中，共有42個城市有所放寬，僅北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市未做調整。此前，一度有消息稱一線城市限購將有所調整，京滬放開140平以上一手住宅限購、上海廣州放開部分區域限購，但隨即均被當地政府部門否認。深圳市規劃和國土資源委員也稱，將繼續實施限購政策，促進房地產市場平穩健康發展。

　　多個城市出現二次救市，限購政策由局部調整轉向全面放開。目前，仍有部分城市堅持定向放松限購政策，對于取消限購的房屋類型、城市區域分別限定，例如廈門島外不再限購，珠海放開中心城市144平(含)以上住房限購、新城區全面取消限購等。而武漢、寧波、青島等城市在經歷第一輪定向放松限購政策后，于8月、9月宣布全面放松限購，放松力度逐漸加大。目前，47個限購城市中，29個城市官方正式宣布全面取消限購。

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