2017廣州二套房契稅新政策

　　近日，廣州市地稅局宣布廣州正式落實國家契稅新政策，首套房達144平方米及以上契稅由原3%稅率降為1.5%稅率，“跨區首套”契稅優惠政策并未出現在終版文件中。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　廣州市地稅局發布公告正式落實國家契稅新政，即日起，廣州市開始實行本市內購買的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購房人，所購 房屋達144平方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優惠。值得關注的是，“跨區首套”契稅優惠政策并未出現在終版文件中。

　　政策速遞 首套買“豪宅”契稅減半

　　昨日上午，廣州市地稅局發布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發的.《轉發財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，即日起，主管稅務機關按現行規定正式受理住房交易環節稅費申報。

　　根據該政策，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及 未成年子女)條件，購買90平方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納;90平方米以上都按照1.5%的契稅標準執行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執 行。

　　2月25日，廣州樓市“跨區首套”契稅優惠政策宣布暫停實施，同時明確22日起實施的契稅優惠新政也暫不落地，即原本從22日起實施的144平方米以上家庭唯一住房，契稅從3%減為按1.5%納稅的優惠也暫時不實施。

　　根據新政，2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，即日起按有關規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。

　　市民疑問 是否有措施來約束補稅?

　　記者走訪時，不少市民提出疑問：“假如已享受了契稅優惠，又辦理了過戶手續，可就是不回來補繳契稅呢?”

　　對此，記者從廣州市房地產交易登記中心過戶窗口了解到，房地產過戶時只要出示完稅證明就可辦理。業界人士表示，2月22日~24日期間享受了 “跨區首套”契稅優惠的購房者，憑借當時的完稅證明已經完成了遞件過戶的，其是否補繳契稅不會影響過戶的完成。預計政府部門如要有效進行補繳，需要有其他 相關的約束措施。

　　在廣州市房地產交易中心地稅咨詢臺，多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示，昨日起要辦理契稅退稅的市民，可帶齊相關資料到場辦理業務;而此前享受過“跨區首套”契稅優惠的購房者，只需等待電話通知辦理業務即可。

　　二套房契稅如何征收?

　　稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。

　　手續：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關部門交稅費，再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。

　　需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續。

【廣州二套房契稅新政策】相關文章：

二套房契稅新政策06-01

契稅新政策2016二套房02-23

二套房契稅新政策201502-15

二套房契稅新政策201602-23

2016年二套房契稅新政策02-20

南京二套房契稅新政策201705-09

2017上海二套房契稅新政策06-19

鄭州二套房契稅新政策201601-29

首套房契稅新政策201602-15