2014“以房養老”政策落地 四類股明顯受益
6月23日下午，保監會發布《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點指導意見》，意見將于7月1日起，到2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點。
反向抵押養老保險，就是把住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，擁有房屋完全產權的.老年人，把房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定領取養老金直至身故。
有市場分析人士指出，盡管中國養老產業目前仍處于初始發展階段，但近年來國家出臺了一些扶持政策，市場空間逐漸打開。業內人士預計，2050年左右將達5萬億元。而目前中國每年為老年人提供的產品不足1000億元，供需之間存在巨大商機。
該分析人士稱，養老概念作為長期題材，同時又具有廣大市場支撐，有望中長線持續走強。具體來看，相關受益股大致分為養老服務平臺、養老地產、養老醫療、養老保險等四大領域。
首先，養老服務平臺。目前滬深兩市主要有3家上市公司涉及相關概念，它們分別為雙箭股份、上海三毛和奧維通信。
其次，養老地產。涉及養老地產用地的劃分。目前國內養老用地并未單獨劃分，供地計劃中養老項目比例不足，造成土地成本偏高。其實，養老地產土地供應可區分對待。根據目標對象不同，養老地產可分為慈善養老院和高端社區。前者為最基本保障，出于對特定群體老人的關懷。而后者針對中高端養老群體，可租可售的養老地產項目，屬于完全市場行為的，則應考慮市場化或者半市場化方式進行供地，差別對待�！兑庖姟诽岢鐾晟贫愘M優惠政策，對非營利性養老機構建設免征有關行政事業性收費，對營利性養老機構建設減半征收有關行政事業性收費。具體受益公司為天宸股份、世聯地產和首創股份等。
第三，養老醫療。養老醫療是老齡化的最直接受益者之一。在行業中，針對老年人的藥品、保健品以及醫療器械、醫療服務等細分領域將直接受益。具體個股為桑樂金、東軟集團、魚躍醫療、尚榮醫療、迪安診斷、哈藥股份、海南椰島、以嶺藥業和交大昂立等。
第四，養老保險�！兑庖姟访鞔_提出鼓勵老年人投保保險產品，開展反向抵押養老保險試點，鼓勵和支持保險資金投資養老服務領域。而保險業更是首當其沖，目前兩市保險上市公司共有3家保險公司，為中國平安、中國太保、中國人壽。
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