城鎮居民購買宅基地和農村土地拆遷復墾政策解讀

　　下面是CN人才網小編整理的關于城鎮居民購買宅基地、農村土地拆遷復墾優惠政策問題解答，詳情如下：

　　城鎮居民能購買農村宅基地嗎?

　　寧海縣國土資源局答復：2004年10月21日《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)規定：“改革和完善農村宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。”2007年12月30日《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)明確規定：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農村住宅或者‘小產權房’”。

　　因此，城鎮居民不能到農村購買宅基地。

　　拆遷復墾有什么優惠政策?

　　村里在實施新農村建設中，村內的很多廢棄老屋被拆除，說是為了改變村莊面貌，如果村民想把這些地皮改造復墾成耕地，縣里有什么優惠政策或者資金補助嗎?

　　寧海縣國土資源局答復：您所提的問題，應該具備當前我縣農村土地綜合整治項目的實施條件。根據寧海縣人民政府《關于同意農村土地綜合整治資金籌集及補助辦法的批復》(寧政函【2013】26號)文件精神，農村土地綜合整治項目經批準后，其補助辦法為：

　　1、拆遷復墾區域的安置用地連同城鄉建設用地增減掛鉤項目用地一并審核報批的，其補助標準以獲得城鄉建設用地增減掛鉤指標的按每畝30萬元補助，拆遷區域復墾為耕地的按每畝6萬元補助。

　　2、拆遷復墾區域通過“下山移民”、“地質災害”等政策已實施安置用地的，且在城鄉建設用地增減掛鉤項目用地審核報批時，不需要安置用地的，在資金補助時用地經過審批且能提供用地審批文件的應減去安置用地批準面積;用地未經過審批的.，按實際占用土地面積減去(具體四至范圍由所在鄉鎮政府、街道辦事處按有關規定負責指界確定)。其補助標準為獲得城鄉建設用地增減掛鉤指標的按每畝30萬元補助，拆遷區域復墾為耕地的按每畝6萬元補助。

　　3、村莊實施部分拆遷復墾區域的，且區域內涉及拆遷戶不需要落實安置用地的，拆遷戶應與村集體經濟組織簽訂不安置用地協議，并報國土資源部門備案。在項目立項實施后，不再審批宅基地。其補助標準為獲得城鄉建設用地增減掛鉤指標的按每畝30萬元補助，拆遷區域復墾為耕地的按每畝6萬元補助。

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