2016首次購房優(yōu)惠政策
對于想買房的人來說，有政策永遠是好事，因為可以省一大筆錢，用來裝修也好，孝敬老人也好，總之是好。在經歷了2015年的很多救市政策以后，2016年將會有有些好政策呢?
首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的'0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
七、個人轉讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸 額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續(xù)費。
十、調整本市普通住房標準。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產市場信息發(fā)布制度。進一步規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權益。
買房也是非常值得期待的一件好事，因為這是圓住房夢，圓很多剛需族夢想的一件事。
別的不說，羅列一下，一看就明白。
第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。
由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。
整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不?
第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼，富陽市最高補貼80萬，聽聽都覺得解氣。
如果真的能下發(fā)到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?
比如，農民進程補貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。
第三：異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項基本權利確定，為暫住人口打下基礎。
雖然沒有住房的基本權利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進來。
下一步農民的基本住房權利有可能納入政府政策序列，包括給農民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。
第四：農民的耕地和宅基地已經列入，入市的頂層設計，也就是說下一步集體土地可能入市。
2016年農業(yè)經濟會議已經列出這項基本工作，指日可待。
農地入市進入市場，就催生家庭農場和農民進城兩項工作，也就是說農民進城也有點小資本了。
第五：還可能出現的政策有哪些?
首先，有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調控的一種手段。
其次：稅費上可能針對性的減免，例如農民。
還有：降息降準都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。
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