廣州2016年公租房新政策

　　600套專門面向來穗務工人員的公共租賃住房(以下稱公租房)，計劃5月19日起網上預申請，9月28日公開進行搖號分配。昨日，記者從白云區來穗局獲悉，專門面向來穗務工人員搖號分配公租房，不論在白云區還是在廣州市都是首次，符合條件的個人或家庭可以申請公租房。

　　據悉，600套公租房房源中，白云區龍歸花園有264套，黃埔區瑞東花園有336套，最低月租只要269.3元。有兩類人員可申請，一類是來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，一類是高級技能人才，或受區級以上黨委或政府表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。

　　符合一定條件才可申請

　　值得注意的是，以上兩類人員要符合一定的條件才可申請。比如，對于來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員來說，要具備在廣州市已申報有效居住登記、持廣州市有效《廣東省居住證》，并在廣州市連續辦理《廣東省居住證》5年以上，且申請時上述證件仍在有效期內等條件。

　　白云區房源最低月租269.3元

　　據介紹，此次公租房分配將按照家庭人口與戶型對應原則、配組順序原則、房源點選擇原則的先后順序，對具有配組資格的家庭進行排序并隨機配房。比如，4人及以上家庭分配三房一廳，3人戶、2人戶中父女或母子結構的家庭分配二房一廳，其他2人戶家庭分配一房一廳，1人戶家庭分配一房。

　　在租金方面，來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，按公布的同項目公租房租金標準的70%確定計租，相當于戶籍住房保障對象租金繳納水平上限。高級技能人才，或受區級以上黨委或政府表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員，按公布的同項目公租房租金標準計租，如其收入和家庭在穗資產不高于戶籍家庭住房保障規定的準入線，經本人申請，并經審核公示符合條件的，可按公布的同項目公租房租金標準的70%確定計租。

　　記者了解到，其中，龍歸花園的租金相對低廉，環境也比較好。以來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員為例，承租龍歸花園最小建筑面積為32.06平方米的一房一廳，需支付的租金為269.3元/月，承租最大建筑面積為63.11平方米的三房一廳，需支付的租金為530.12元/月。

　　2016廣州公租房最新消息：公租房期限延至5年

　　廣州市住房和城鄉建設委員會近日發布關于《廣州市公共租賃住房保障辦法》公開征求意見的通知。根據《意見》，今后廣州公租房的租賃合同期限將為5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續租，選擇住房租賃補貼的期限也將由目前的3年變為5年。

　　目前廣州市公租房租賃合同期限設定為3年，《辦法》將其提高到5年，租賃期滿符合條件的保障對象可以申請續租。租金標準方面，《辦法》規定基本與現行一致。不過，除了雙特困家庭或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金標準計租外，此次還首度提出無收入或者低收入的'孤寡老人免交租金。

　　廣州市具有本市市區城鎮戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請公租房，孤兒年滿18歲后也可獨立申請。而《意見》則在上述基礎上新增了“失去父母且年滿16周歲的申請人，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。”

　　在申請人的收入條件上，《意見》提出按照申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值進行核算。而且收入標準實行動態調整，由市住建委根據廣州經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批準后公布執行。

　　根據《意見》，新建的公租房可以集中建設，也可以在普通商品住宅項目或結合城市更新改造項目按需配建。配建的公租房原則上集中建設，與所在項目的商品住宅統一規劃，同步建設、配套和交付，配建房源所在位置及戶型應取得建設項目用地出讓合同中約定的接收方的意見。

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