《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》解讀
1月14日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求各地加強(qiáng)政策支持，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外資金進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。并明確提出，用3年時(shí)間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。
【政策解讀】
近年來(lái)，城市居民家庭通過(guò)租賃解決住房問(wèn)題比例逐年上升，進(jìn)城務(wù)工人員主要通過(guò)租賃方式解決住房問(wèn)題。與此同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，存在供應(yīng)總量不平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、制度措施不完善，特別是供應(yīng)主體較為單一等問(wèn)題。
培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有利于完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問(wèn)題;有利于拓寬公共租賃住房房源渠道，完善住房保障體系;有利于盤(pán)活存量房源，提高資源利用效率;有利于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，促進(jìn)人口有序流動(dòng);有利于加強(qiáng)和改進(jìn)社會(huì)管理和服務(wù)，提高社會(huì)治理能力。
《意見(jiàn)》明確了多種渠道發(fā)展租賃市場(chǎng)：一是建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺(tái)。為租賃市場(chǎng)供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)，提供房屋租賃合同示范文本，明確提示雙方的權(quán)利義務(wù)。有條件的城市，要逐步實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，方便群眾辦事。二是積極培育經(jīng)營(yíng)住房租賃的機(jī)構(gòu)。鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)通過(guò)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買(mǎi)社會(huì)房源，可直接向社會(huì)出租，也可以根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行裝修改造后向社會(huì)出租。探索建立支持經(jīng)營(yíng)住房租賃機(jī)構(gòu)發(fā)展的融資渠道。三是支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租。鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃;也可以與經(jīng)營(yíng)住房租賃的.企業(yè)合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)作模式。四是積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。充分利用社會(huì)資金，進(jìn)入租賃市場(chǎng)，多渠道增加住房租賃房源供應(yīng)。五是支持從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源。各地可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式，把適合作為公租房或者經(jīng)過(guò)改造符合公租房條件的存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房。鼓勵(lì)和支持符合公共租賃住房保障條件的家庭，通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，政府按規(guī)定提供貨幣化租賃補(bǔ)貼。
多渠道發(fā)展租賃市場(chǎng)，是希望通過(guò)多個(gè)渠道，培育住房租賃市場(chǎng)上的機(jī)構(gòu)出租者，在增加租賃住房供給的同時(shí)，也能起到規(guī)范租賃市場(chǎng)、為分散的租賃市場(chǎng)提供示范作用。
http://www.shddsc.com/【《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》解讀】相關(guān)文章：
關(guān)于促進(jìn)市域（郊）鐵路發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)06-29
2020關(guān)于加快發(fā)展城郊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告12-17
關(guān)于住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避指導(dǎo)03-21
開(kāi)題的報(bào)告指導(dǎo)教師意見(jiàn)03-12
對(duì)論文提綱的指導(dǎo)意見(jiàn)10-19
開(kāi)題報(bào)告指導(dǎo)教師意見(jiàn)03-16
北京住房公積金貸款政策解讀03-18
關(guān)于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告范文3篇01-09