2014上海公積金政策松綁：二套房貸款首付比例為30%
今日上海市公積金管理中心發(fā)布《貫徹國家部委有關(guān)文件精神本市住房公積金個人貸款政策相應(yīng)調(diào)整》文件稱，為落實人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》和住建部、財政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會第44次會議同意，本市對住房公積金個人貸款政策作相應(yīng)調(diào)整，內(nèi)容如下：
1、對無住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
2、對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元(每人最高貸款限額為30萬元)，有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元).
3、繼續(xù)停止向購買第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。
4、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構(gòu)擔(dān)保收費項目。
本次調(diào)整政策自管委會《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發(fā)之日起實施。2014年10月9日起受理的.住房公積金貸款，按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理但未發(fā)放住房公積金貸款的，參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。(調(diào)整后住房公積金個人購房貸款政策見附表)
上海是全國住房公積金個貸率較高的城市。1-10月份，發(fā)放住房公積金個貸金額399.46億元，其中發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)適房)個貸39.05億元。截止10月底，累計發(fā)放公積金個貸4022.68億元，支持購房建筑面積1.73億平方米。10月底，公積金個貸余額1978.29億元。上半年本市住房公積金平均個貸率為85%。
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