2017土地租賃協議書
土地租賃協議書怎么寫?下面為大家帶來的是2017土地租賃協議書范本，歡迎閱讀參考。
甲方： (出租房)
乙方： (承租房)
為了保護雙方利益，經雙方協商同意簽訂本協議。
一、甲方出租位于縣城迎賓大道與新孟路交叉口東北角 畝的土地與房屋給乙方使用。
二、租地界址
土地四至：東至 ，西至 ，南至 北至 。
三、乙方租用期限、金額及付款方式：
1、乙方租用期限定 年，從 年 月 日至 年 月 日。
2、租賃費用：每年為人民幣 萬元整。
3、付款方式：每年 月 日乙方一次性付給甲方當年的租金 萬元整。
四、甲方的權利與義務：
甲方應保證乙方在租用期間的水、電、路三通。如乙方需要在生產經營中建設房屋、甲方必須保證乙方能夠順利施工。如發現本村與社會人員阻工、擾工，由甲方協調，協調費用由甲方承擔。因甲方不能協調而導致乙方不能正常施工，此協議終止。甲方應賠償乙方前期投資的一切費用，包括房屋土地租賃款，并承擔國家規定的違約金費用。如遇政府部門阻工，由甲乙雙方共同協調。
五、乙方的權利與義務：
1、乙方應按時繳納租賃費用，如不按時繳納租賃費用，按國家規定乙方承擔違約金費用。
2、如乙方在生產經營中需要建設房屋時，房屋的層高不能超過四米。乙方在生產經營中所用的水電等費用由乙方承擔。
六、在乙方租賃期間，如遇國家征地、拆遷，乙方在該土地上建設的房屋及地上附屬物的賠償款歸乙方所有，屬甲方在該土地上建設的房屋及地上附屬物的賠償款歸甲方所有，因此甲方應退回乙方沒有實際租用期限的相應租金。乙方所得的賠償款的'數額以政府部門委托的評估單位出具的評估報告為準，同時該協議終止。
七、違約責任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、利用承租房屋進行違法活動的;
2、故意損壞承租房屋的;
3、其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，一方違約，由此給乙方造成損失，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向乙方承擔違約責任。
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉租給第三方的;
3、房屋權屬出現糾紛的;
4、房屋主體結構損壞，不能再使用的;
7、甲方未履行有關條款規定，延時交房的;
8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
八、特殊規定
1、乙方承包期滿后，如需要繼續承包經營在同等條件下乙方享有優先租賃權，雙方屆時另協商重新訂立租賃協議書。
2、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協商其價值，并由甲方在一月內支付價款給乙方;協商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。
九、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，或發生重新分配土地時土地所有權發生變化了，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔
十、爭議解決方式
十一、甲方院內房屋附屬物現狀及價值：
1、東圍墻長 高 ，南圍墻長 ，高 ，西房屋：磚墻保溫復合板頂，無門窗，土地，無內外粉刷，長 ，寬 ，高 米。北房屋長 ，寬 ，高 。
2、房屋及附屬物價值：
十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。
十三、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
甲方簽章：
乙方簽章：
年 月 日
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