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廈門市城市房屋拆遷補償協議書
在社會發展不斷提速的今天，男女老少都可能需要用到協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。我們該怎么擬定協議呢？以下是小編精心整理的廈門市城市房屋拆遷補償協議書，希望能夠幫助到大家。
拆遷人：_________ (以下簡稱甲方)
被拆遷人：________ (以下簡稱乙方)
乙方代理(房屋代管)人：____________
根據廈府[ ]地 號建設用地批文，拆許字( )第 號，廈國土房拆通[ ] 號拆遷通告，乙方在 路 號 梯的房屋(產權證號 )，因""項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：
一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積 平方米，其中產權面積 平方米(含住宅面積 平方米，非住宅面積 平方米)，無產權面積 平方米，空地面積 平方米。住宅房屋實行 的補償方式。按《規定》經評估，標準房市場____元/平方米，上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價 元/平方米，則區位房屋補償____元/平方米，補貼金____元/平方米，區位土地使用權補償____元/平方米。
1、貨幣補償的產權建筑面積為 平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為 元/平方米，按產權建筑面積×(區位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額)+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：____ (￥ )。乙方要求單體評估，經 評估，評估單____元/平方米，計補償金額為人民幣：
(￥ )。非住宅建筑面積為 平方米，經委托 評估所評估，評估單價____元/平方米，評估總價____元。共計人民幣：
(￥ )。
2、實行產權調換的建筑面積 平方米，按區位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新(或經評估)，單價____元/平方米，計人民幣：
(￥ )；
安置房總建筑面積為 平方米，安置戶型為躍層 套、三房二廳 套，三房一廳 套，二房二廳 套，二房一廳 套，一房一廳 套，安置房地點、幢號、樓層：____________ ，經評估安置房單價 元/平方米(含樓層調節____元)，安置房評估價人民幣：___ (￥ )。
因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調節價)的，同等面積部分不結算差價。
產權調換后， 方按規定應補 方差價款人民幣：_____ (￥ )；
3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積 平方米以重置價 元/平方米的15%給予補償。計人民幣：
(￥ )。
上述條款合計， 方應付給__方共計人民幣：____________ (￥ )。
二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：____________ (￥ )。
1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積 平方米，按7元/平方米 次計人民幣：_______ (￥ );非住宅產權面積 平方米，按20元/平方米計人民幣：____________ (￥ )；
2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：____________ (￥ )；
3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：____________ (￥ )；
4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工 人，本企業上年度職工平均工____元/人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：________ (￥ )；
5、根據經營者上年度月平均稅后利____元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：________ (￥ )。
三、綜上所述， 方應付給__方人民幣：__ (￥ )。(詳見補償安置費用表)
四、乙方應于__年______月______日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積 平方米以區位房屋補償價的10%即：_______________元/平方米，計人民幣：
(￥ )作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。
五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至__年______月止，甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方 月過渡安置費，計人民幣：________ (￥ );乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：____________ ，建筑面積 平方米。
六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。
七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
八、補充條款：
九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務)，雙方協商不成的，按以下 項方式解決爭議：
1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、本協議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。
十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：____________
代表：__________ 代表：____________
乙方代理(房屋代管)人(簽章)：____________
______年______月______日
注：受甲方委托的實施拆遷單位：(簽章)：____________
代表：____________
經辦人：__________
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