農田租賃協議書樣本

　　【農田租賃協議書】

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協議書法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本協議書，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以協議書附圖為準)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附圖已經甲乙雙方簽字確認。____________

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。 2、承租形式：個人承租經營。

　　三、土地的承租經營期限

　　該地承租經營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有________________________，在協議書有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待協議書期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

　　五、 承租金及交付方式

　　1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照協議書約定的用途合理利用。 2.按照協議書約定收取承租金;在協議書有效期內，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照協議書約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在協議書履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照協議書約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權和按照協議書約定興建、購置財產的所有權。 3.享受國家規定的優惠政策。 4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、協議書的轉租

　　1.在本協議書有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包協議書，不得擅自改變原來承租協議書的內容。 3.本協議書轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租協議書的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租協議書的約定行使權利和承擔義務。

　　八、協議書的變更和解除

　　1.本協議書一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本協議書。

　　2.在協議書履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本協議書。

　　3.本協議書履行中，如因不可抗力致使本協議書難以履行時，本協議書可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本協議書履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。 5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本協議書，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本協議書期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本協議書期滿前半年簽訂未來承租協議書。

　　九、違約責任

　　1.在協議書履行期間，任何一方違反本協議書的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和協議書未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本協議書約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本協議書。 3.本協議書轉租后，因甲方的原因致使轉租協議書不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、協議書糾紛的解決辦法

　　本協議書履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_____________________人民法院請求裁決。

　　十一、本協議書經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本協議書未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本協議書具有同等法律效力。

　　十三、本協議書一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：(簽字)_____________

　　承租方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：______________________

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