房產銷售合作的協議書（通用14篇）

　　隨著社會不斷地進步，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的房產銷售合作的協議書 ，希望能夠幫助到大家。

　　房產銷售合作的協議書 篇1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　甲、乙雙方就合作代理 項目事宜，經友好協商一致達成如下合同條款：

　　一、甲、乙雙方合作代理 項目的企劃、銷售工作，共同承擔與 房產有限公司（以下簡稱“開發商”）簽訂的《 代理合同》（以下簡稱“代理合同”）的權利義務。

　　二、因履行代理合同而應支付給開發商的銷售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。

　　三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權負責。企劃、銷售人員的激勵金按不高于銷售額的0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據項目的運作情況由雙方另行協商確定；其他因代理事項而發生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。

　　四、甲、乙雙方同意代理該項目所產生的利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷售率后10日內按甲方60%、乙方40%的比例對已結算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進行分配；此后利潤則按月及時進行結算。

　　五、若出現銷售業績未達代理合同規定的情形，須采取先買進再賣出措施以補足業績時，則買進所需資金由乙方負責墊付，買入的房屋由乙方自行處理，如轉賣則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買進房屋補足業績，因此造成的損失由乙方負責賠償。

　　六、根據代理合同規定，開發商先期退還之保證金，甲方應在收到該退還之保證金后三個工作日內將其轉付給乙方。

　　七、甲方應將其與開發商所簽之代理合同以及甲方向開發商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書、價目表、廣告方案等）的副本及時提供給乙方。

　　八、本合同爭議事項由雙方友好協商解決，若協商不成的，雙方均可向廈門市仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。

　　九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開發商簽訂代理合同時生效。

　　十、本協議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　_______年____月____日 _______年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產 個單元座落在____市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，____市公證處一份，均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　房產銷售合作的協議書 篇3

　　出賣方(甲方)：______________

　　購買方(乙方)：______________

　　甲方及乙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關規定，為明確買、賣雙方的權利義務關系，經協商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據該合同之有關規定簽訂本協議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。

　　1.甲方依據《商品房銷售許可證》第____號將在____市區____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

　　2.土地使用期限自____________起____________止。

　　3.該________之建筑材料及設備以附錄________為標準。

　　4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴格遵守。

　　5.如乙方未能根據附錄____之規定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。

　　6.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及/或滯納金。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的困難及重大技術問題

　　(3)其他非甲方所能控制的因素

　　(4)承建商之延誤

　　(5)市政府配套設施及安裝之延誤

　　(6)政府部門延遲文件之批準

　　(7)圖紙之更改

　　(8)無法預見的意外事件

　　(9)為執行當時政府的法規而引致的延誤

　　(10)供水、供電部門未能按時接通室內外的水電設施。

　　甲方應將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關文件及得到有關政府部門的批準，方可再度延期。

　　7.除甲方根據該合同或本協議之規定有權逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協議規定的期限或經延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協議第9條款經延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權在三十天內單方面以書面提出解除該合同及本協議，并報_______市房產管理機關備案。甲方應將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內未以書面解除該合同及本協議，則甲方每月應照以上方法，支付滯納金予乙方。

　　8.甲方有權更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內以書面提出取消該合同及本協議，甲方將在收到通知書后十四天內將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關該商品房建筑面積、建筑設計、裝修規格以及設備均以房產執照載明為準。該商品房之圖紙及規劃如有更改，以有關部門批準之圖紙及規劃為標準，不再通知。乙方不可提出異議。

　　9.《房產執照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內時，互不補/退差價，超過正負2%之部分，甲、乙雙方應當互相返補。

　　10.甲方須根據該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務。如該商品房經乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負保修之義務。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇4

　　甲方（以下簡稱甲方）__________________

　　乙方（以下簡稱乙方）__________________

　　為了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下：

　　第一條經甲乙兩邊配合協商，甲方志愿將位于_________市_________號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米，車庫雜物房修建面積____平方米。

　　第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。

　　第三條付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整。

　　第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：

　　（一）乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　　（二）在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。

　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續，________的產權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。

　　第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理使用人變動手續的現實環境，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。

　　第六條上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。

　　第七條違約責任：

　　（一）乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之____的違約金。

　　（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之____的違約金。

　　（三）甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場________出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。

　　（四）房屋交易協議簽署后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第八條本協議經雙方具名并經____市公證處公證后見效。

　　第九條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

　　房產銷售合作的協議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產 個單元座落在XX市 第 座 樓 單元。合計面積 平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到XX市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請XX市仲裁機構仲裁或XX市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經XX市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，XX市公證處一份，均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　房產銷售合作的協議書 篇6

　　委托方（以下簡稱甲方）_______________

　　代理方（以下簡稱乙方）_______________

　　甲、乙雙方經友好商量，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共（套），房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權證號： ，屬于： .附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　_______________

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6）有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方： _______________ 乙方：_______________

　　代表： _______________ 代表：_______________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　聯系電話： _______________ 聯系電話：_______________

　　開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　簽約日期： _______年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇7

　　出售方（稱甲方）：_________

　　購買方（稱乙方）：_________

　　第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

　　第二條 甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然災害；

　　（2）施工中遇到特別的困難及重大技術問題不能及時解決的；

　　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。

　　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

　　第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

　　第九條 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

　　第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。

　　如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構

　　仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇8

　　甲方：_______身份證號：_______

　　乙方：_______身份證號：_______

　　經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

　　1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

　　2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

　　3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

　　4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

　　5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

　　6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

　　7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇9

　　委托代理方（甲方）：______

　　代理方（乙方）：______

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的某某商業項目，達成以下協議，并承諾共同遵守：

　　二、委托項目概況

　　1、項目名稱湖天一色地下架空層商業項目。

　　2、項目地理位置湖天一色錦園南路。

　　3、該項目為商業項目，共計建筑面積約20000平方米。（以實際發生面積為準，（但不得低于15000平方米）.

　　4、包銷價格由甲乙雙方確定為2150元每平方米。

　　二、委托內容：湖天一色項目地下商業的全程策劃、招商和銷售

　　甲方委托乙方就湖天一色地下架空層項目進行獨家全程策劃與銷售代理工作，乙方根據當地市場情況向甲方提供項目策劃整合推廣與銷售代理服務。（具體委托內容、銷售范圍以雙方確認的附件為準）。

　　三、合作方式

　　1、由乙方進行代理銷售、商業策劃、宣傳和招商、經營管理等事宜；

　　2、在包銷售價格的基礎上銷售產生的溢價部分歸乙方所有。

　　3、甲乙雙方合作方式為底價包銷的形式，甲方指定乙方為獨家銷售代理工作，不另設銷售代理機構，即乙方按照2150元每平方米進行包銷，首先由乙方先行支付甲方645萬元（在簽訂該協議時，乙方支付50萬元，簽訂正式協議后15天內付595萬元）。

　　4、乙方銷售的回款，統一進甲乙雙方指定的專用帳戶。

　　5、甲方工程維修完成，雙方驗收合格后：在三個月內付至正式協議約定房款總金額的50%（含已付645萬元）；在六個月之內，付至正式協議約定房款總金額的80%；在九個月之內，付至正式協議約定房款總金額的90%；開業后，一個月內，付清實際結算應付甲方的全部房款。

　　四、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售約定底價（2150元每平方米）的所有款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售協議簽訂并收到全部應收房款后，乙方對該銷售協議中的代銷責任即告完成，以簽訂的《商品房買賣協議》的總金額（甲方已收到該款項，未收到全款不予結算）為依據，按月（每月最后一個工作日為結算期）全額結算，由甲方在結算后的5個工作日內，優先抵扣乙方應付甲方的代銷房款后，將代理傭金全部支付給乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后，應開具合法有效的憑證。

　　3、因客戶對買賣協議違約而收取的客戶定金和簽訂《商品房買賣協議》后收取的違約金歸甲方所有。

　　五、合作期限

　　本協議約定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日為12個月。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方對本項目所有權負責。

　　2、負責對本協議房屋以下方面進行質量整改：漏水、排水系統、地面、結構修補、消防五方面。整修后質量符合原設計施工圖紙要求，經甲乙雙方驗收合格，并辦理交接手續。其余事項由乙方自行負責。

　　3、乙方根據項目經營需要分割成小商鋪進行銷售，甲方負責在與購房者簽訂銷售協議之日起一年內辦理商鋪的產權分割相關手續，辦理房地兩證的費用由客戶承擔，由乙方在銷售時代收。

　　4、負責繳納總房款底價部分的相關稅金。

　　5、協助乙方對外的公共關系，包括市政、工商、稅務、公安、以及各級政府相關部門的關系。

　　6、由甲方指派專人就本項目的工作事項與乙方進行接洽。在合作期內收到乙方提交的工作函時，應在有效時限內進行審核并提出修訂或確認意見，以授權代表簽字或蓋章認可為準。

　　7、在本協議有效代理期內，甲方不得指定其他代理商。

　　8、甲方應向乙方提供以下文件和資料。

　　（1）甲方應提供本項目房屋所有權證書、國有土地使用權證書復印件。

　　（2）關于代售項目的所需的有關資料，包括：總平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積及物業服務費的估算等。

　　（3）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售協議，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本協議簽訂后，按乙方書面需求向乙方提供。

　　（4）負責提供《商品房買賣協議書》。

　　七、乙方的責任

　　1、自愿承擔項目運作的策劃費、廣告費、營銷團隊費用和其他運營費用，負責項目招商與銷售過程中所需要的公共部位裝修工程。

　　2、負責繳納溢價款所產生的相關稅費。

　　3、不超越甲方授權向購房方做出任何書面承諾，否則應向客戶或甲方承擔損害賠償責任；由于乙方超出授權范圍內做出的口頭承諾而引起的糾紛甲方不承擔法律責任。

　　4、不得出現一房兩賣或其他違法違規的銷售情況，在銷售過程中出現因銷售過程或銷售人員的過失，而引起的經濟糾紛均由乙方負責，并承擔經濟及法律責任，同時應及時消除不利影響。

　　5、在協議期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并負責賬款的催收事宜。

　　6、乙方在銷售過程中，應根據銷售房屋的真實狀況向客戶做如實宣傳介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或超過協議約定事項承諾。

　　7、乙方在本項目對外銷售、招商、后續經營時，不得對小區相鄰業主造成干擾，否則由乙方承擔因此造成的責任。

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期付款30日內按日向甲方支付應付款項的萬分之一作為違約金。逾期30日以上，甲方有權解除協議。

　　2、協議簽訂后，雙方應共同遵守。任何違反本協議規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行協議義務。

　　3、協議有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災）等自然災害及戰爭等人力無法抗拒的事件；而一方不能履行本協議的在取得有關部門的不可抗力的認定后視為不違約。無支付能力，破產等不視為不可抗力。因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔。

　　4、如甲方不按期向乙方支付應得的代理傭金或應返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付所售房屋萬分之一的滯納金。

　　5、在簽署本協議后至協議期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方總代理或中途無故終止協議，則甲方賠償乙方所交保證金的雙倍。

　　6、在簽署本協議后至協議期滿止，如乙方違約，中途無故終止協議，保證金不退，并承擔甲方相應所有損失。

　　7、在本協議有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議。

　　九、協議的生效、終止和補充

　　1、本協議甲乙雙方簽字、蓋章，乙方向甲方交納50萬元之后，該協議生效。

　　2、在本協議到期時，雙方若同意終止本協議，應通力協作妥善處理終止協議后的有關事宜，結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一但終止，雙方的協議關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但本協議一方未按本協議的規定向另一支付應付費用的除外。

　　3、經雙方同意可簽訂補充協議，其條款與本協議具有同等法律效力。

　　十、其他條款

　　1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充協議。補充協議與本協議享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定。

　　2、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

　　房產銷售合作的協議書 篇10

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　總裁：身份證號碼：

　　乙方因為在甲方履行職務，已經（或將要）知悉甲方的商業秘密。為了明確乙方保密義務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，訂立本保密協議。

　　雙方確認在簽署本協議前已經詳細審閱過協議的內容，并完全了解協議各條款的法律含義。

　　一、保密的內容和適用范圍

　　甲乙雙方確認，乙方應承擔保密義務的甲方的商業秘密范圍包括但不限于以下內容：

　　1、銷售經營信息：房源、房價、客戶名單、售房合同、折扣、促銷信息、相關成本、計算機數據庫信息、銷售文檔、營銷計劃、定價政策、不公開的財務資料、產銷策略等凡涉及商業秘密的業務函電。

　　2、公司依照法律或者有關協議的約定，對外承擔保密義務的事項。

　　3、行為過失：盜賣公司信息在其它公司交易行為；在本公司任職期間利用職權獲取公司信息為其它房產公司工作謀利行為。

　　4、本協議適用于全集團內與銷售相關的工作人員。

　　二、乙方的保密義務

　　對第一條所稱的商業秘密，乙方承擔以下保密義務：

　　1、不得刺探與本職工作或本身業務無關的商業秘密；

　　2、不得向不承擔保密義務的任何第三人批露甲方的商業秘密；

　　3、如發現商業秘密被泄漏或者自己過失泄漏商業秘密，應當采取有效措施防止泄漏進一步擴大，并及時向甲方報告。

　　三、保密期限

　　甲乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協議第一條所述的商業秘密采取適當的保密措施并告知乙方時開始，到該商業秘密公開時止。乙方是否在職，不影響保密義務的承擔。

　　四、違約責任

　　甲乙雙方約定：

　　1、如果乙方不履行本協議第二條所規定的保密義務，應當承擔違約責任，一次性向甲方支付六個月全額工資的違約金；并退賠最近6個月的銷售提成。

　　2、如果因為乙方前款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔違約責任金額，情節嚴重的移送司法機關處理。

　　3、因為乙方的違約行為侵犯了甲方的商業秘密的權利的，甲方可以選擇根據本協議要求乙方承擔違約責任，或者根據國家有關法律、法規要求乙方承擔侵權形式責任。

　　4、立即開除違規銷售人員，并將開除通知登報說明。

　　五、爭議的解決辦法

　　因執行本協議而發生的糾紛，可以由雙方協商或者共同委托雙方信任的第三方調解。協商、調解不成或者一方不愿意協商、調解的，任何一方都有提起訴訟的權利。

　　六、協議的效力和變更

　　本協議自雙方簽字蓋章后生效。本協議的任何修改必須經過雙方的書面同意。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）

　　授權代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人或負責人：

　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條 代理區域

　　甲方項目位于_省__大道東側，項目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)。現委托乙方在如下區域進行市場營銷策劃及代理銷售工作。

　　本協議的代理區域為：海南省地區(以下簡稱“該區域”)，乙方是該地區非獨家代理。

　　第二條 合作期限

　　本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。合作期滿后，雙方另行協商合作事宜。

　　第三條 代理費用標準及成交確認

　　1、代理費用

　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款。

　　2、成交確認

　　2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續經銀行確認，并發放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交。

　　2.4成交確認后，客戶退房的，已支付的代理費應退還，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

　　2.5在本合同合作期限內，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。

　　第四條 結算方式

　　根據乙方的銷售情況，按照雙方約定比例，待客戶購房材料及手續準備齊全后，乙方按結算額及費用名稱開具正式合法的發票，甲方收到發票后于10日內支付乙方銷售代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔。

　　第五條 代理銷售房源和價格

　　1、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據銷售情況的變化進行調整)，在客戶認購前，乙方要對認購房源與甲方進行確認，未經甲方確認的房源不予銷售。

　　2、乙方銷售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準。

　　第六條 甲方的責任

　　1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買的房產存在權屬不清晰或不合法因素，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

　　3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版。

　　4、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作。

　　5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監督，以保證項目及企業的品牌形象。

　　7、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內容，應避免一切可能損害乙方利益的事宜。

　　第七條 乙方的責任

　　1、成立專業的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣。

　　2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數。看房人與購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用。

　　3、在委托期內，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動，并承擔日常的推廣費用。

　　4、在代理期間，乙方推廣本項目時統一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網絡等其他銷售渠道發布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

　　5、乙方派專人負責與甲方進行日常業務工作的協調和聯系，并協助甲方做好看房后的跟進成交工作。

　　6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。

　　7、乙方不得串通現場銷售人員舞弊，損害公司利益，一經查實，甲方有權終止協議，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

　　第八條 銷售業績歸屬界定

　　1、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。只有在有效期內成交的，業績歸屬為乙方。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

　　2、誠意登記期間，若乙方客戶更名，則視為無效介紹客戶。

　　第九條 銷售合作流程

　　1、乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方，并經甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現場的接待安排。

　　2、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認。

　　3、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發《代理費用結算清單》(詳見附件3)給甲方確認。

　　第十條 合同的終止和變更

　　1、雙方合同到期，合同自然終止。雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。

　　2、若乙方連續3個月沒有成交量或甲方指定提供的.房源已售罄，甲方有權單方終止合同。

　　第十一條 違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

　　2、違反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

　　3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金。

　　4、如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

　　5、乙方不得私自將代理權再轉授給其他分銷機構，一旦查實，甲方有權終止合同，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經濟損失。

　　第十二條 其他事項

　　1、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，并與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

　　3、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　4、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。經雙方代表簽字蓋章即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇12

　　出賣人(以下簡稱甲方):__________

　　身份證號碼:__________

　　聯系電話:__________

　　買方(以下簡稱乙方):__________

　　身份證號碼:__________

　　聯系電話:__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協議:

　　第一條乙方購買甲方位于住宅區的建筑面積__________平方米。

　　第二條該房屋實際售價為人民幣__________元整(￥__________元)。此價格包括公共維修基金和土地證、房產證的手續費。

　　第三條甲方在簽訂本合同時應向乙方提供以下證件及復印件:身份證；房屋所有權證及其他相關文件；

　　第四條甲方應保證所售房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括非法建造的房屋)；有產權糾紛的房屋；

　　第六條在甲方將上述房屋實際交付給乙方之前發生的費用由甲方負責..

　　第十六條本合同及其附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力。本合同持有情況如下:甲乙雙方各持一份，見證人持一份。

　　第十七條本合同與委托買賣合同、委托承購合同、房屋買賣合同同時具有法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　日期：__________日期：__________

　　房產銷售合作的協議書 篇13

　　甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯系電話：

　　乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯系電話：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　1.甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方，項目于 ，總建筑面積為 平方米，1-4層商業面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米，公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。

　　2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。

　　第二條 合作期限

　　1. 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日。

　　在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。

　　第三條 銷售價格

　　1.雙方同意，項目的1-4層商業銷售底價為 元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米。

　　2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

　　3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

　　第四條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照復印件。

　　(2)甲方應提供政府有關部門對開發建設_項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產項目開發經營權證，以及《產品說明書》、《質量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

　　(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

　　(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權書，并現場公示;

　　(5)甲方負責辦好項目相關政府和稅務的優惠政策及免稅手續。

　　(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關于銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。

　　2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。

　　3.甲方保證承諾客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發票。

　　5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續等。

　　6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

　　8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。

　　9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續，乙方積極配合協調關系。

　　10.甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

　　11.本項目的總體規劃、單體建筑戶型設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。

　　12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

　　第五條 乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

　　(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

　　(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

　　(4)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾;

　　(5)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定;

　　(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

　　2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定,全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。

　　3.乙方協助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

　　4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。

　　在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

　　若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。

　　7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。

　　8.乙方協助甲方協調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。

　　9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表。

　　第六條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

　　本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。

　　2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

　　第七條 違約責任

　　1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

　　2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。

　　第八條 其他事項

　　1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　3.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房產銷售合作的協議書 篇14

　　甲方：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件)，該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

　　2、萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據作為憑證)；甲方在兩個月內將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %，第二個月返還 %)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條 費用承擔

　　1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。

　　第四條 銷售價格

　　1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　(1)甲方按15個工作日為一個循環周期向乙方支付代理傭金。

　　第六條 甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶；

　　(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；

　　(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　4.如超出銷售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成。

　　5.甲方有權在履行開發合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數額納入乙方提點范圍內(2%)。

　　6.合同簽訂之日起，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。

　　7.在乙方銷售期間若發生外界干擾或所發生的費用將由甲方承擔。

　　第七條 乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　(1) 根據市場，制定推廣計劃；

　　(2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　　(3) 派送宣傳資料、售樓書；

　　(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約。

　　(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________

　　代表人：______________

　　乙方：________________

　　代表人：______________

　　年 月 日

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