二手房轉讓協議書
在不斷進步的時代，協議的使用頻率呈上升趨勢，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的二手房轉讓協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
出讓方(以下簡稱甲方)：___
買受方(以下簡稱乙方)：___
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于__，建筑面為_平方米，其中實際建筑面積為_平方米，公共部分及公用分攤面積為_平方米，該房屋土地使用期限為_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。
第二條房屋轉讓價格
甲方同意以_元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為_元。
第三條因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于_年_月_日支付甲方_元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條乙方同意甲方單位選取的'物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記_日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條爭議解決途徑
第十二條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。
甲方：___乙方：___
_年_月_日_年_月_日
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