合作建房協議
在學習、工作生活中，我們用到協議的地方越來越多，協議具有法律效力，確立某種法律關系。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的合作建房協議，僅供參考，大家一起來看看吧。
合作建房協議1
根據《中華人民共和國民法通則》關于“個人合伙”的規定以及最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)的規定，經過友好協商，西安個人合作建房參與人簽訂《西安個人合作建房協議》如下：
第一章 總則
第一條、作為西安個人合作建房參與人，參與西安個人合作建房并簽訂本協議，純屬個人自愿。
第二條、作為西安個人合作建房參與人，承諾遵守本協議及西安個人合作建房發起人團隊制定的各項制度和規則。
第三條、作為西安個人合作建房參與人，擁有本協議規定的參與人權利，承擔本協議規定的參與人應承擔的義務。
第四條、作為西安個人合作建房參與人，承諾自己已經完全了解全國個人合作建房的基本情況，保證會時時關注全國各地個人合作建房的進展，確信自己已經了解個人合作建房存在的各種風險(法律風險和經濟風險等)。
第五條、作為西安個人合作建房參與人，對本協議的法律依據——附件一：《中華人民共和國民法通則》和附件二：最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)，已經熟知并充分理解其含義。
第六條、作為西安個人合作建房參與人，已經知悉西安個人合作建房發起團隊的組成，并了解他們簽訂的《西安個人合作建房發起人協議》性質和內容。
第七條、作為西安個人合作建房參與人，同意由西安個人合作建房發起團隊成員全體或者由發起團隊指定的其中某一發起人作為本《西安個人合作建房協議》所指向的合伙事務執行人。
第二章 個人合作建房
第八條、“個人合作建房”是個人出資合作建房的簡稱，指的是一個地區的多個自然人自發發起，通過一定的形式(個人合伙協議)聯合起來，共同出資購買土地使用權或者在建工程，自己建造房屋供自己居住。“個人合作建房”還包括團購及聯合競拍等方式。
第九條、“個人合作建房”有別于黨政機關、事業單位集資建房，也有別于由政府主導的經濟適用房和廉租房。
第十條、“個人合作建房”以參與人自住為初始目的，不以出售為初始目的。
第十一條、參與人通過“個人合作建房”方式取得的房屋，房屋權屬人擁有法律法規規定的所有權。
第十二條、“個人合作建房”的發起具有公益性，但是，個人合作建房屬于非盈利性的個人合伙。第十三條、個人合作建房房價的確定以包括土地成本(項目取得成本)、建造成本(包括改建、改造成本)、稅費、必要的發起費用、必要的項目運作費用等支出為依據。
第十四條、“個人合作建房”遵循合法、自愿開放、安全、民主管理、公開、合作、非盈利、成員分配、關心社區、公共利益優先、教育培訓等原則。
第三章 西安個人合作建房
第十五條、西安“個人合作建房”，由西安市的一群自然人自發發起，通過簽訂“個人合作建房協議”(協議性質為“個人合伙”)而聯合起來，共同出資購買商住用地的土地使用權或者在建工程，合作建造房屋供自己居住。西安“個人合作建房”也包括團購、聯合競拍等方式。
第四章 西安“個人合作建房”的發起
第十六條、西安個人合作建房發起人全體或者發起人團隊指定的其中某一發起人為“個人合作建房協議”(協議性質為“個人合伙”)的合伙事務執行人。
第十七條、西安“個人合作建房”發起人通過簽訂《西安市“個人合作建房”發起人協議》明確各自的權利義務。
第十八條、西安“個人合作建房”發起人以公益為出發點，以非盈利性為依歸，以必要的發起費用、項目運作費用得到合理補償為前提。
第十九條、西安“個人合作建房”發起人同時也可以是西安“個人合作建房”的參與者。
第五章 西安“個人合作建房”發起人的職責、權利、義務。
第二十條、西安“個人合作建房”發起人的職責：
(一) 召集和組織西安的“個人合作建房”;
(二) 確定西安“個人合作建房”的模式和方案;
(三) 尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯合競拍項目;
(四) 起草和確定西安“個人合作建房協議”;
(五) 尋找和確定西安“個人合作建房”的合作伙伴;
(六) 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(七) 確定西安“個人合作建房”參與者;
(八) 制定 “個人合作建房”參與者資金監管方案;
(九) 聘請西安“個人合作建房”顧問團成員;
(十) 組織具體的合作項目的實施。
第二十一條、西安“個人合作建房”發起人的權利：
(一) 參與確定西安“個人合作建房”的模式和方案;
(二) 參與確定西安用于“個人合作建房”的商住地;
(三) 參與確定西安“個人合作建房協議”的文本;
(四) 參與確定西安“個人合作建房”的合作伙伴;
(五) 參與確定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案;
(六) 參與招募并選擇西安“個人合作建房”參與者;
(七) 參與西安“個人合作建房”;
(八) 參與聘請西安“個人合作建房”顧問團成員;
(九) 參與制定和確定各項規章制度。
第二十二條、西安“個人合作建房”發起人的義務：
(一) 依據西安“個人合作建房”發起人會議確定的分工，履行相應的職責;
(二) 依據西安“個人合作建房”發起人會議確定的原則，先行墊付必要的發起費用和西安“個人合作建房”前期費用;
(三) 自覺維護西安“個人合作建房”發起人團隊的團結;
(四) 自覺保障西安“個人合作建房”參與者和合作伙伴的合法權益;
(五) 自覺遵守本協議的規定及發起人團隊制定的各項制度和規則。
第六章 西安“個人合作建房”發起團隊工作規則
第二十三條、西安“個人合作建房”發起團隊召集人：林叔權律師為首席召集人。首席召集人是西安“個人合作建房”發起團隊的負責人。
第二十四條、首席召集人的職責：
(一)召集西安“個人合作建房”發起人會議;
(二)提出西安“個人合作建房”發起人會議議題和議程;
(三)指定發起人會議臨時召集人;
(四)建議西安“個人合作建房”發起人的分工;
(五)作為西安“個人合作建房”的新聞發言人，代表西安“個人合作建房”處理與媒體的關系;
(六)作為西安“個人合作建房”的代表，參與全國“個人合作建房”的活動;
(七)盡可能保障西安“個人合作建房”活動的合法性和各種文件、協議的合法性。
第二十五條、西安“個人合作建房”發起團隊實行發起人會議制度：通過定期和不定期召開發起人會議，研究和決定西安“個人合作建房”事務。
第二十六條、西安“個人合作建房”發起團隊實行協商一致的議事制度。
第二十七條、西安“個人合作建房”的模式和方案的確定、西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目、聯合競拍項目的確定、西安“個人合作建房協議”文本的確定、西安“個人合作建房”合作伙伴的選定和合作方案的確定、西安“個人合作建房”參與者的選定規則的確定需經發起人過半數表決通過。
第七章 西安“個人合作建房”發起人的變更
第二十八條、西安“個人合作建房”發起人在履行了相應的程序下可以退出發起人團隊。
第二十九條、有人退出發起人團隊時，可以增補也可以不增補發起人。
第三十條、增補發起人時，發起人人選應經全體發起人過半數同意。
第三十一條、增補的發起人應補簽本協議。
第三十二條、經首席召集人提議并經過過半數發起人同意，或者經過過半數發起人決定，可以決定除名某一發起人。
第三十三條、退出發起團隊的原發起人或者被除名的原發起人仍可作為西安個人合作建房參與人。
第八章 發起團隊財務制度
第三十四條 發起人團隊的財務制度由發起人會議制定;
第三十五條、實行發起人團隊的會計、出納與監督三分開制度。
第三十六條、“個人合作建房”項目的資金監管原則和制度在西安“個人合作建房協議”中規定。
第九章 發起費用
第三十七條、發起人籌措發起費用。發起費用作為西安個人合作建房項目的開辦費，攤入首個個人合作建房項目。
第十章 合作建房項目運作費用
第三十八條、西安個人合作建房參與人同意發起團隊按合作項目總造價的3%提取項目運作費用。該項費用已經包含第三十七條的發起費用。
第三十九條、項目運作費用按合作建房項目進度分期按比例提取。
第四十條、提取的項目運作費用用于支付發起人辦公、出差、應酬、會議、聘請顧問團和工作人員及發起人報酬等支出。節余部分歸發起人團隊支配。
第四十一條、項目運作費用由發起團隊包干使用或者支配。參與人同意發起團隊全體或者成員個人無須披露項目運作費用的用途及明細。
第十一章 代理公司及代理費用
第四十二條、發起團隊依據需要選擇西安個人合作建房的項目代管、代建公司。代管、代建公司依發起團隊的委托代理西安個人合作建房項目的規劃、勘測、設計、報建、施工……等相關方面的工作。代管、代建管理費為個人合作建房項目總造價的2%。
第四十三條、西安個人合作建房具體項目的參與人必須認可發起團隊選聘的代管、代建公司，并承諾遵守發起團隊與其簽訂的《代管、代建協議書》。
第十二章 合作建房參與人的責權利
第四十四條、出資參與西安個人合作建房項目。
第四十五條、參與西安“個人合作建房”的模式和方案的討論。
第四十六條、參與尋找和確定西安用于“個人合作建房”的商住地項目、在建工程項目、團購項目及聯合競拍項目。
第四十七條、參與尋找西安“個人合作建房”的合作伙伴。
第四十八條、參與 制定與西安“個人合作建房”合作伙伴之間的合作方案。
合作建房協議2
甲方：___________身份證號：___________
乙方：___________身份證號：___________
第一條前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：
1.甲乙雙方已于20xx年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于xx縣官壩鎮建設路49號經營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為劃撥、容積率約為400多平方米、計劃建筑面積為20xx多平方米。
2.甲乙雙方是經協商共同出資合作建房。
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合伙建房
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓。在房屋修建過程中收取的房屋預售款各一半，單方不得收取房屋預售款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產權屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產，任意一方，或者一方的熟人如需房產必須以市場價購買。
第三條建房資金
建房資金指本合同生效后至房屋經批、修建、驗收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的一切款項。
第四條報批手續
本合同在內的所有報批手續均由雙方共同負責辦理，雙方都有義務協助辦理一切手續，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
第五條設計、建筑
施工單位的選擇：工程項目應通過招標或者其他當事人與甲乙雙方協商一致的方式確定。工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式。工程設計和建筑施工監督由雙方負責，一切設計建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔責任和義務。如因雙方或者單方修建則相互監督，責任共擔。
第六條權利、義務
甲乙雙方必須協調好周邊的產權糾紛，協調所產生的一切費用和責任均由雙方共同承擔(含協調賠償金)。
第七條、甲乙雙方保證并共同承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改修或增擴設備時，應征得對方書面或口頭同意。
2、因使用不當而使房屋或設備遭損壞的，由雙方協商后造成損失的一方獨立承擔修復責任。
第八條、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、非本合同規定的情況，任一方反悔，就得支付清其應承擔的費用外，并給予相同數量的違約經濟賠償。
第九條、 如因不可抗拒的原因而使房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第十條、 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時任何一方可向本縣仲裁機構申請調解或依法向有關轄區的人民法院起訴。
第十一條 、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協議好另外一方不負責銷售，價格與其他購方一致。
第十二條 、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
第十三條、 本合同(或連同補充協議)一式二份，甲，乙雙方各執一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。
第十四條 、雙方約定的其他事項：所屬權益的公共區域由甲乙雙方共同維護共同管理，若需利用由雙方協商決定。
甲 方 ： ________
乙 方 ：________
聯系電話 ：________________
合作建房協議3
出地皮方(以下簡稱甲方)：
出資金建房方(以下簡稱乙方)：
經甲乙雙方共同磋商,達成如下協議:
一、甲方自愿將馬場里 四組謝家灣六戶人家舊房改建(占地面積約長米中
對中 ，寬米中對中，與乙方合伙建房，前、后留過道米 ，左右留過道米，前面是房屋，后面是,左邊是,右邊是房屋.) 其中各戶主占地面積如下：
1、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中
2、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中
3、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中
4、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中
5、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中
6、戶主舊房占地面積：長米中對中 , 寬米中對中
舊房改建權由乙方全權負責.
二、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房，房屋建成后，按占地面積第層 和第層共兩層住房及產權乙方，其余樓層歸乙方所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六戶人家均不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權的樓層，如違背被乙方發現，甲方除退回房款給乙方外，另賠償乙方賣房款總價的5倍)。
三、甲,乙雙方分工事項：乙方負責建房手續，甲方承擔一切工地糾紛，如有任何人或單位阻攔施工，給乙方造成經濟損失由甲方負責。
四、甲方負責處理該房新建的一切事務(其中包括任何人以任何理由阻攔拆遷進展及平整地基和施工當中正常進行，若造成拖延時間和損失，甲方負責賠償)。(如乙方中途無故中止合同所造成的損失，甲方必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款。)
五、甲方應出面負責與乙方辦理建房當中的一切事務，甲方不得以任何理由搪塞或推脫責任。否則造成的損失由甲方負責賠償。
六、在簽訂本合同之日至，甲方之前有關本棟房層的債權債務由甲方負責，與乙方無關。
七、甲、乙雙方簽訂合同后，具有法律效力，甲方提供舊房土地使用證給乙方辦理建房手續，本合同一式柒份，甲方各戶主各執一份，乙方執一份。
八、本合同未盡事宜待雙方協商解決。
甲方：乙方：
合作建房協議4
甲方（以下簡稱甲方）：______________
性別：______________
身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
乙方（以下簡稱乙方）______________
性別：______________，身份證號：______________
現家庭住址：______________
原籍：______________
標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，
自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。
一、標的位置：
二、合作內容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。
三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1—6層房屋所需
全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。
四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。
a、結構與小區其他住戶建設基本一致；
b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；
c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；
d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；
e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；
f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；
j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1。5平米銅線、插座4平米銅線；
g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。
五、其他約定：
1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。
2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。
3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。
4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。
5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。
六、特別約定：
1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。
2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。
3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。
九、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證；并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。
十、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。
十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可）。
附件：
1、雙方身份證、戶口本復印件；
2、甲方宅基地歸屬證明。
甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________
身份證號：_______________身份證號：_________________
________年____月____日________年____月____日
協議見證單位：__________________________________________
合作建房協議5
甲方： ______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
第一條 前言
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：
1。甲方已于_________年_________月_________日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證（或用地紅線圖）編號為____________;
2。乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內開工，并在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條 產權分成
全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條 違約責任
1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________
授權代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權代表（簽字）：___________
日期：_______________________
地點：_______________________
合作建房協議6
甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話
住址：________________
乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話
住址：________________
甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經甲乙雙方商磋，達成以下建房協議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。
6、此協議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。
7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日
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甲方：________________(姓名，身份證號碼)
乙方：________________(姓名，身份證號碼)
甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的'，可順延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
二、質量要求
⒈乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。
⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后____天內給付。
四、違約責任
⒈由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。
⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
年 月 日
合作建房協議7
甲方(單位)
地址： 電話：
乙方(職工) 電話：
職務／職稱： 身份證號碼：
根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守，集資合作建房協議書范文。
第一條 為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶內建筑面積 m(其中享受面積 m，超標面積 m)，公用面積 m。
裝修情況：
第二條 經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)，協議書《集資合作建房協議書范文》。其中：每平方米建筑面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標準面積在20m以內 m按房改市場價 元／m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30％計 元，共計 元；公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房 ％的產權，甲方擁有該套住房 ％的產權。
第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。
第七條 其他約定事項：
第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。
第九條 本協議經甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。
甲方： 法人代表： 經辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
合作建房協議8
甲方：____________
身份證號：____________
住址：____________
乙方：____________
身份證號：________
住址：________
甲方現擁有________的宅居地一塊，宅居證編號為： 號。現因經濟原因無法獨立完成該地塊推倒重建。經與乙方協商，雙方同意合作建設該地塊，由甲方出地，乙方出資，將該地塊上建筑物拆除改建成一棟四層一梯兩戶的樓房，作為回報乙方可分得建成后的三層、四層房屋的永久使用權。為明確權利義務，確保雙方權益，經平等協商，雙方達成如下合作建房協議，供雙方共同遵守。
一、房屋情況
甲方現擁有 宅居地一塊，宅居證編號為____號。目前該地塊上有一層平房，建筑面積約____平方米。
二、現雙方同意，由乙方出資，將上述一層平房拆除，重新改建成一棟四層一梯兩戶的樓房（詳見設計圖）。其中拆除舊房及新建房屋的費用，全部由乙方負責。
三、改建工程由乙方負責設計、建設、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、單位阻礙，則由需甲方出面協調解決。
四、建成后房屋的具體分配
1、建成后的地上第一層、第二層由甲方使用，房屋內裝修費用自理。
2、建成后的第三層、第四層歸乙方使用。乙方之間進行再分配，由乙方自行負責解決。日后乙方自住、出租、出售均與甲方無關，但甲方有義務給予相關配合。
五、在房屋落成前或落成后，合作雙方采取風險共擔原則。即如在建設前、中、后，如城管拆除，發生安全事故，雙方各自承擔損失的50%。
六、甲方保證，與乙方合作建設協議，已取得全部家庭成員的同意。甲方對該合作地塊有完全的支配權、處分權。如果日后任一家庭成員反悔，向乙方追討居住權或妨礙乙方正常生活居住。則甲方需一次性賠償乙方的5倍建設投資成本。建設投資成本，于本建設工程完工后，雙方進行結算確認。
七、房屋建成后，遇政府或其他單位、企業，征收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應面積的房屋補償，則由雙方各占二分之一；如獲貨幣補償，則甲方分得補償款的四成，乙方分得補償款的六成。本補償方式、方案，經雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員不得再另行提出異議，否則須賠償乙方5倍的建設投資成本。
八、居住各方在內部裝修時，不得擅自加、改、擴大住宅面積，不得危及房屋主體結構。造成其他人損失的，應當予以賠償。
九、本房屋地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設施全部為雙方公共資源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得獨自占用。鄰里之間應和睦相處、守望相助，共同維護居住各方的人身、財產安全。日后房屋的維護、維修、公用設備增加等費用，由居住各方協商解決（人為損壞，則由自己承擔）。
十、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由各自負責。
十一、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等的建設權、設計權，產權、使用權各自繼續占50%。
十二、本于雙方簽字生效。協議書共一式 份，由甲乙雙方人員各執壹份，見證人各執壹份，具同等法律效力。
十三、在履行過程中，如遇不明事項，各方友好協商解決，協商不成向廣州市天河區人民法院起訴。
甲方：________
乙方：________
見證人：________
合作建房協議9
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書：×××號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。
三、建筑規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層（上二層外挑1.5m），計935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計十八戶3801㎡（584*6+584/2=3801）。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
合作建房協議10
甲方(單位)
地址：
電話：
乙方(職工)
電話：
職務/職稱：
身份證號碼：
根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶內建筑面積 m(其中享受面積 m，超標面積 m)，公用面積 m。
裝修情況：
第二條 經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m以內 m按房改市場價 元/m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產權，甲方擁有該套住房 %的產權。
第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。
第七條 其他約定事項：
l、
2、
3、
4、
第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。
第九條 本協議經甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。
甲方： 法人代表： 經辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
合作建房協議11
甲方(單位)
地址： 電話：
乙方(職工) 電話：
職務／職稱： 身份證號碼：
根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協議，供雙方共同遵守，集資合作建房協議書。
第一條 為解決職工的住房問題，根據乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m， 住宅戶內建筑面積 m(其中享受面積 m，超標面積 m)，公用面積 m。
裝修情況：
第二條 經省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標準面積在20m以內 m按房改市場價 元／m計 元，20m以上 m按房改市場價加價30％計 元，共計 元；公用部分出資額為 元，協議書《集資合作建房協議書》。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房 ％的產權，甲方擁有該套住房 ％的產權。
第三條 甲方負責向房產管理部門辦理房屋產權登記手續，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產權登記手續所需繳納的費用，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發生的養護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養護由用戶共同分攤；自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協議中有限制上市交易的約定以及法律、法規規定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產權的，可依法進行房屋買賣、產權交換和租賃。擁有部分產權的，經甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃；按現行房改政策規定補足建筑安裝成本費取得全部產權后，也可依法進行房屋產權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規定辦理。
第七條 其他約定事項：
1、
2、
第八條 本協議未盡事宜按政府房改有關政策處理。
第九條 本協議經甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房改辦、房產管理部門各執一份。
甲方： 法人代表： 經辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
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