標準的商業管理合作協議

時間：2021-05-01 10:40:36 協議書我要投稿

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標準的商業管理合作協議

　　甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

標準的商業管理合作協議

　　甲乙雙方在平等互利、真誠合作的基礎上，經過友好協商，就高郵歐洲城項目（以下簡稱本案），雙方共同成立商業管理公司達成如下約定，共同遵守。如在實際操作中，本協議需要做變動或修改，須經雙方共同協商后達成補充協議，經甲乙雙方簽字蓋章后作為本協議的一部分，與本合同具有同等法律效力。本協議所有附件，經甲乙雙方簽字蓋章后作為本協議的一部分，與協議同具有同等法律效力。

　　第一條合作宗旨

　　甲、乙雙方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營商業管理公司事務

　　第二條合作范圍

　　總建筑面積總計為平方米。

　　第三條合作期限

　　合作期限為本協議簽訂之日起，至2017年12月30日止。如需延期合作期限，則在期滿前6個月做補充協議。

　　第四條出資方式

　　1、甲方：以人民幣方式出資，占注冊資本的70％；

　　2、乙方：以知識產權（技術以及客戶資源）方式出資，占注冊資本的30％合作期間各合作人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合作期間，以商業管理公司取得的收益均為合作企業的財產，其合法權益受法律保護。

　　第五條商業管理公司職責

　　負責相關的市場調研與市場分析，在市場調研的基礎上推導演繹出本案的產品定位根據本案具體情況制定招商策略及招商條件，進一步細化招商計劃和實施策略，包括目標客戶的租賃期限、經營方式、管理費、保證金、免租期等內容的`確定。主導本案主力店商戶的招商談判以及簽約工作。主導本案所有商鋪的招商談判以及簽約工作。負責重要商戶的關系建立，維護，對重要信息直接開展跟蹤談判工作。負責招商進駐商戶的協調，服務，指導工作。對本案商業部分運營工作建立規范，標準，并承擔商業部分后期運營管理工作。履行并承擔商戶簽訂的租賃合同中的相關權利及義務。

　　第六條甲乙雙方責任

　　（一）甲方責任：

　　在合作期間監督乙方工作。承擔商業管理公司運營期間產生所有直接與間接經濟費用。委派商業管理公司負責人與乙方工作進行對接。甲方保證客戶租賃的房屋實際情況與所提供的文件和資料真實可靠。若客戶租賃的房地產的實際情形與其提供的材料不符合，所發生的任何糾紛均由甲方負責。若因建筑、施工、質量、產權等方面產生的問題，由甲方負責。甲方于本合同有效期間內，應對乙方提供之文件資料及未公開訊息保密，不得向任何人透露在雙方合作中獲得的乙方的知識產權及商業機密。未經乙方書面同意，甲方不得將本協議中的任何權利和義務轉讓第三方。

　　（二）乙方責任

　　乙方承諾在本案開設樂活超市。乙方負責協議期內本案的全程招商策劃工作并進行統一管理。完成本協議第四條約定的所有服務內容。乙方向甲方提供之設計方案或相關文宣及文字，必須符合國家廣告法有關規定并經甲方審核同意后（簽字或蓋章）方可發布。甲方自行發包之業務，乙方按要求提供磁盤或光盤，并負責制作過程中監督、看樣及質量驗收。未經乙方書面同意，甲方不得將本協議中的任何權利和義務轉讓第三方。

　　第七條委托執行人由雙方協商決定委托乙方執行商業管理公司事務，并出具委托書第八條執行人職責商業管理公司事務的執行對雙方負責，并行駛（除第四條服務內容以及乙方責任以外）下列職責：

　　對外開展招商業務，訂立合同；主持商業管理公司運營管理工作；制定商業管理公司內部管理機構的設置方案；制定商業管理公司具體管理制度或者規章制度；提出聘任商業管理公司的經營管理人員；每半年向其他合伙人報告合伙企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況；第九條盈余分配以商業管理公司名義獲得的利潤分配按照甲方占80％，乙方占20％。

　　第八條協議的解除與修改

　　本合同自簽訂之日生效，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同，本合同有效期內，如有增減之條款，均應經雙方協商同意簽字或蓋章后始生效。

　　第九條爭議的解決

　　合作期限內產生爭議，可召開股東會議，經由雙方友好協商解決可召開股東會議

　　第十條合同的效力

　　本協議自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本協議一式4份，甲方、乙方各2份，深圳市公證處留存一份，均具有同等法律效力。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

　　簽訂地點：簽訂地點：

　　年____月____日年____月____日

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