新疆住房公積金新政策

時間：2020-12-26 09:54:40 社保政策我要投稿

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2017新疆住房公積金新政策

　　烏魯木齊3月14日消息：記者從新疆住建廳了解到，伴隨全國住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺的投入使用，新疆將在年內(nèi)與全國同步實現(xiàn)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)的全國“漫游”。

2017新疆住房公積金新政策

　　以往由于標準不一和信息化技術(shù)手段落后，跨省區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)辦理起來費時費力。記者了解到，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺啟動后，職工在轉(zhuǎn)入地中心設立住房公積金賬戶并繳存住房公積金后，可申請將在原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)入地中心。轉(zhuǎn)入地中心在3個工作日內(nèi)辦結(jié)職工申請、審核受理、信息傳遞;轉(zhuǎn)出地中心收到轉(zhuǎn)入地中心傳遞的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)聯(lián)系函》后，通過平臺反饋確認信息，并在5個工作日內(nèi)辦結(jié)審核受理、信息與資金轉(zhuǎn)出;轉(zhuǎn)入地中心收到平臺傳遞的《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)賬戶信息表》及轉(zhuǎn)入資金后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)審核入賬、信息傳遞，即可辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年新疆住房公積金繳存職工162萬人，繳存金額2015億元。到2020年，新疆住房公積金覆蓋率將達到80%以上，繳存總額達到2800億元以上，資金使用率達到85%以上，住房公積金制度逐步覆蓋到農(nóng)民工和個體工商戶。

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　　住房公積金貸款額度及其計算方法

　　計算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　使用配偶額度的：

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　按照房屋價格計算的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：

　　a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

　　職工家庭貸款購買第二套住房的.，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

　　職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。

　　購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

　　b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

　　按賬戶余額

　　職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

　　按最高限額

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

　　計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。