杭州公積金新政策

　　杭州市政府發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見(征求意見稿)》，具體情況如下!!更多消息，歡迎關注中國人才網!

　　昨日，杭州市政府發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見(征求意見稿)》，內容涵蓋土地供應、信貸政策、公積金、購房入戶、租賃等十余個方面。除部分內容是強化強調現有政策外，不少方面較此前有了很大突破。

　　杭州公積金支持全國異地貸款

　　進一步放寬公積金貸款條件，推進外來人員、個體工商戶、自由職業者繳存公積金和使用公積金貸款。

　　推進住房公積金異地貸款業務，在全國范圍內正常繳存公積金的職工，購買杭州市范圍內的住房，可申請使用杭州公積金貸款。

　　據了解，2015年9月開始，浙江省已規定，浙江本省行政區域內正常繳存住房公積金的職工，購買自住住房時，可向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。

　　也就是說，如果征求意見稿通過，杭州公積金貸款支持范圍將從全省擴大到全國。

　　二手房房齡加貸款年限總和限制 從40年放寬到50年

　　支持職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年，最低首付款比例降到20%。

　　也就是說，今后購買二手房的貸款限制將顯著放寬。打個比方，以前想貸款30年，只能買2006年及以后的房子;而今后，1996年及以后的房子，都可以申請到最高30年的貸款。

　　允許在桐廬、臨安等四縣(市)購房入戶

　　認真落實《浙江省人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(浙政發〔2015〕42號)，在桐廬、臨安、建德、淳安四縣(市)購房的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以在當地申請登記常住戶口。

　　鼓勵房地產開發企業轉型

　　支持房地產企業通過兼并重組、股權收購等形式做大做強，增強自主創新與抗風險能力，提高產業集中度，實現可持續發展。

　　在符合城市發展功能導向的前提下，鼓勵房地產企業將其持有的庫存商品房向社會出租，建立開發與租賃一體化的運作模式;鼓勵有條件的企業、其他社會機構、個人購買庫存商品房，并轉型為眾創空間、養老、文化、體育、旅游等設施。

　　鼓勵個人或機構開展住房租賃業務

　　搭建住房租賃信息服務平臺，為住房租賃供需雙方提供高效、準確、便捷的信息服務。

　　鼓勵個人或機構購買庫存商品房開展租賃業務，特別是鼓勵有實力的中介公司和專業機構開展長期租賃業務。鼓勵發展房屋租賃市場金融業務，拓寬融資渠道，充分利用社會資金促進住房市場發展。

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　　杭州公積金貸款首付款比例調整

　　為促進我市房地產市場健康平穩發展，支持繳存職工合理的住房需求，自2016年11月10日起，對我市住房公積金貸款首付款比例調整如下：

　　一、職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有一套住房并已結清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調整為不低于30%。

　　二、職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，貸款首付款比例從不低于50%調整為不低于60%;擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

　　三、調整實施范圍為購買所處上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區的普通自住住房。

　　四、本通知未涉及的內容仍按照原政策執行。

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