2016年上海社保政策

　　小編給大家介紹2016年上海社保政策，希望能對大家有所幫助。

　　2016年上海社保政策(1)

　　上海市率先貫徹國家關于適當調整社會保險費率的要求。

　　3月21日，上海市發布消息稱，從2016年1月1日起，在保障參保人員社會保險待遇水平和社保基金正常運行的前提下，進一步降低本市部分職工社會保險的費率水平。養老、醫療和失業保險三個險種，總體費率下降2.5個百分點，預計今年減輕企業負擔約135億元。

　　從上海的調整來看，只是下調了企業繳費的部分，個人繳費的部分為什么不調呢?首都經貿大學教授庹國柱告訴《每日經濟新聞(博客，微博)》記者，個人繳費的部分都是進入到個人賬戶中，類似于個人的一種儲蓄，現在零存，退休后零取，降低沒有實際意義。

　　個人繳費比例沒有列入下調

　　根據上海市政府的此次政策，具體調整方案為，養老保險企業的單位繳費費率下調1個百分點，即從21%降到20%。醫療保險單位繳費費率下調1個百分點，即從11%調整為10%。失業保險單位繳費費率下調0.5個百分點，即從1.5%調整為1%。

　　養老、醫療和失業保險三個險種，總體費率下降2.5個百分點，預計2016年全年可減輕企業負擔約135億元。

　　值得注意的是，上海市政府下調的是社保中企業繳費的比例，個人繳費的比例沒有列入下調之列。要想個人收入增加，只能等著企業減負后給我們漲工資了。

　　實際上，早在今年的全國兩會中外記者見面會上，國務院總理李克強就再次提出，“五險一金”從總體上看還是有適當調整的空間。階段性地、適當地下調“五險一金”的繳存比例是可以做的。

　　《每日經濟新聞》記者采訪多位業內人士，和其他國家相比，國內社保繳費比例高一直是業界爭議的焦點。

　　繳費比例高，首先承受不起的就是企業，尤其是一些小微企業，已率先領到了降費“紅包”。去年底以來，天津、重慶、荊門等多地政府已出臺文件降低小微企業或有困難企業的社保費率。

　　2016年上海社保政策(2)

　　2016年3月25日當天或之后簽約的合同來算的話，社保或者就是個稅不用連續繳納的'了，上海樓市最新政策規定在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房的，即時執行該措施。

　　3月25日，上海《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)公布，《若干意見》要求 從嚴執行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年 內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

　　此前，滬九條新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保 中斷該如何界定。畢竟除了少數企事業單位或公務員等，處于個人發展的需求，很少有人能連續在同一單位工作滿5年以上。而之前由于連續5年的定義不清，上海 各交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什么原因，只要斷了就限購，導致誤傷一大片。

　　根據中原地產的消息，閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經實行新政，而隨后有滬上中介表示，全市都將開始執行新政。

　　2016上海樓市最新政策:社保繳費5年不連續也可買房

　　2016上海樓市新政

　　第一，進一步加強房地產市場監管，規范從業行為，嚴重查處違法違規行為

　　第二，落實差別化的信貸政策，對于擁有一套住房再次購買普通商品住宅首付比例調整至50%，非普通二套房的首付比例提升至不低于70%

　　第三，嚴格執行限購政策，對于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務的要求從2年提高到5年。

　　樓市新政對上海樓市有哪些影響

　　那么，“史上最嚴”發布后，2016年二季度以后上海商品住宅市場走勢如何?會不會像2015年下半年或者今年一季度那樣火爆?

　　從3月份上海商品住宅交易量來看，同策咨詢研究部數據顯示，上周(3月14日-3月20日)上海商品住宅成交面積48萬平方米，連續第三周維持50萬平方米左右/周的成交量!按照這樣的市場去化速度，預計3月份“小陽春”上海商品住宅成交量會突破230萬平方米!!這個成交量是前所未有的!3月份“小陽春”變成名副其實的“大陽春”!

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