2014深圳最新住房公積金貸款利率是多少？
目前深圳大部分銀行都上浮了首套房商業貸款利率，在這種情況下為了節省房貸利息，小編建議在該市連續足額繳存公積金滿六個月以上的購房者，可以考慮申請公積金貸款買房。對此有人問：深圳2014年住房公積金貸款利率是多少呢?這是申請住房公積金貸款的職工最為關心的問題，現在cnrencai小編收集相關為大家作出解答。
據了解，到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒有發生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外，若是用公積金購買二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。
據悉，目前該市的公積金貸款利率仍按照央行2010年7月6日發布的利率標準執行，具體如下：
2014年深圳公積金貸款利率表
貸款期限 貸款利率
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
注：二套房貸利率會在上述利率上上浮10%!
深圳市公積金貸款政策
申請條件
申請人和共同申請人在申請當月之前不含當月在深圳市連續按時足額繳存住房公積金滿個月及以上申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態賬戶封存凍結及銷戶的為非正常繳存狀態所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力信用狀況良好
申請人共同申請人在深圳市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款申請人的父母一方作為共同申請人的另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款
申請人已按規定支付購房首付款
不能購買商鋪和寫字樓能只有購買本市范圍內的商品房住宅類保障房才能申請公積金貸款
準備資料
有效身份證件驗原件收份復印件
婚姻證明原件及份復印件
房地產買賣合同或認購書已經簽署正式買賣合同的必須提供房地產買賣合同驗原件收份復印件
購房首期款憑證含開發商出具的首期款收據及銀行轉賬單據驗原件收份復印件
還款賬戶受托銀行借記卡或存折驗原件收份復印件
主申請人的父母做共同申請人的須提供能證明相互關系的戶口簿驗原件收份復印件或公安部門公證機構出具的'直系親屬關系證明原件
產權人含未成年人的須提供公證機構出具的監護人公證書或能證明關系的戶口簿同時需提供未成年人身份證明原件及份復印件
買賣合同如有代理人簽署的需提供公證書原件及代理人身份證復印件
所購現房已辦理房產證的須提供房產證復印件
如職工申請組合貸款的需按照本人選擇的受托銀行商業貸款要求提交相關申請材料
公積金貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的倍且須滿足以下條件
每月償還貸款本息合計按等額本息不超過申請人住房公積金繳存基數的%參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加
住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額
職工個人申請的單套住房的公積金貸款最高額度為萬元申請人與共同申請人一并申請且共同申請人參與額度計算的單套住房的公積金貸款最高額度為萬元
申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上均未曾提取住房公積金的按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高%但不能超出單筆貸款最高限額月還貸能力以及購房總價與首付款差額
公積金貸款首付比例
使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的首付款比例為%擁有套住房并已結清住房公積金貸款的為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的首付款比例為%
公積金貸款期限
貸款最長貸款期限不超過年且貸款期限與職工申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過年
還款方式
等額本息還款方式和等額本金還款方式
房產套數如何計算
房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女
異地繳存公積金可以在公積金貸款買房
在異地繳存住房公積金的深圳戶籍職工可在深圳申請首套自住住房的公積金貸款曾在異地繳存公積金現在深圳繳存不滿個月的職工在深申請公積金貸款時繳存時間可以合并計算
深圳市公積金提取政策
公積金可每月提取
從年月日起通過自助渠道辦理租房提取及其他住房消費提取業務的可每月提取一次已簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》的職工建議采用自助渠道提取公積金
租房提取可累計
租房提取是辦理量最大的一種提取業務職工本人及其家庭成員在深圳范圍內沒有住房可以申請租房提取只需要身份證和公積金聯名卡就能辦提取額度計算方法是當前月應繳存額(單位+個人所繳之和)×%×可提取月份可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數若從未辦理過提取業務則為初始繳存月份至本次提取的月份數可提取月份可累計不過期
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