個人住房公積金辦理貸款需要什么條件

時間：2021-01-26 17:09:46 公積金我要投稿

個人住房公積金辦理貸款需要什么條件

　　住房公積金對于普通人來說有著猶為重要的意義。在買房時，如果不能全款購房，利用住房公積金貸款可以減輕大部分的經濟壓力，但并不是辦理了住房公積金就可以申請貸款，個人住房公積金辦理貸款需要滿足一定的條件。下面是小編為大家帶來的個人住房公積金辦理貸款需要什么條件的知識，歡迎閱讀。

個人住房公積金辦理貸款需要什么條件

　　一、如果申請個人住房公積金貸款，需要什么條件呢?

　　1、需要正常繳納住房公積金一年以上,并且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

　　2、購買當地城鎮自住住房,并且有符合法律規定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時,需已繳納房價30%以上的預付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續;

　　5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理核心規定的其他條件。

　　二、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5、保證函1份(根據要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續;

　　7、住房公積金管理核心需要的`其它資料。

　　三、住房公積金辦理相關流程

　　如果辦理個人住房公積金，流程如下:

　　1、申請人攜帶相關資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、管理核心審批通過后向申請人發放委托通知書;

　　3、申請人領取通知書并且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關公證手續;

　　4、申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同到當地房地產管理處辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記之后的借款合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,較后持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續。

　　四、還款時間及方式

　　1、還款時間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應在辦妥貸款后次月對日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應在次月15日還款。

　　2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折,通過銀行代扣方式還款,借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

　　3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時,除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份。

　　個人住房公積金辦理貸款有一定的條件限制，如個人繳納公積金的年限、個人是否有還款能力等等。每個城市住房公積金貸款的額度會有不同的規定，住房公積金確實可以為個人買房提供許多便利，而且它的利息也比較低，對許多工薪階層有著重要的意義。

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