衡水住房公積金貸款流程

　　住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面是小編整理的衡水住房公積金貸款流程，希望對大家有幫助!

　　一、公積金貸款購房可貸額度的計算

　　職工購房使用公積金貸款計算可貸額度時，按以下4項限額標準計算后取最小值：

　　(1)不高于規定的`貸款最高限額

　　夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。

　　(2)不高于規定的貸款最高比例

　　購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　(3)不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=(借款人繳存住房公積金的工資基數+配偶繳存住房公積金的工資基數)×45%×貸款總月數。

　　(4)不高于按照公積金個人賬戶余額確定的貸款額度

　　貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×15倍。

　　借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算。

　　二、公積金異地購房貸款條件

　　辦理公積金異地購房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個月(含)以上的繳存人作為保證人，且保證人無住房公積金貸款。保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業務。

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