宜人貸公積金貸款流程
導(dǎo)語：宜人貸公積金貸款流程是怎么樣的大家了解嗎？以下是小編為大家分享的宜人貸公積金貸款流程，歡迎借鑒！
按照以下步驟住房公積金貸款：
（一）借款人需要申請住房公積金貸款的市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫申請表和住房公積金貸款提供真實的信息。市住房公積金管理中心
后（b）是負責(zé)借款人資格，資質(zhì)，填補了擔(dān)保人，貸款額度和貸款期限的合同審查和借款人的同意和有關(guān)合同或協(xié)議簽訂中心，那么人民中國銀行要求的保險。之后，貸款手續(xù)
（三）完成后，市住房公積金管理中心發(fā)放貸款的銀行發(fā)出通知，銀行接到通知申請貸款手續(xù)
特別說明劃付貸款：當你購買，按照付款自有資金，銀行估計借款人，貸款金額可以學(xué)習(xí)和每月還款額。根據(jù)基金管理的有關(guān)規(guī)定，每年提取。假設(shè)一次抽取15000元每年的基金客戶，而1500元公積金貸款每月還款額，1,000元的償還商業(yè)貸款的還款額選擇“貸方余額沖法”，其中提取公積金首先歸還月份住房公積金貸款和商業(yè)貸款本金及利息（共計2500元），12500元一次性商業(yè)貸款本金住房償還余額，商品房還清貸款本金后，有公積金貸款償還再金的余額，因為比公積金貸款利率更高的商業(yè)貸款利率。 “沖貸款”，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期，或選擇以同樣的方式，以減少每月的還款方式會。然而，目前商業(yè)銀行的客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持不變2500元15000人民幣基金，然后提取出來，按照原來的收費是一個月連續(xù)充電2500元左右。余額不足時，借款人應(yīng)及時注入足夠的資金用于償還銀行卡，既還款方式，客戶可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。
如果客戶購買了商業(yè)應(yīng)用的個人住房貸款，如：個人住房按揭貸款，個人住房貸款的轉(zhuǎn)移，個人住房貸款和再交易。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在的生活，實現(xiàn)所需的個人公積金繳存額，并申請在基金購房貸款的條件已經(jīng)具備，但商業(yè)銀行不能夠購買商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房資金貸款，但可以提取公積金商業(yè)貸款的'償還。只要借款人申請及基金管理中心辦理基金的相關(guān)手續(xù)取款，可以提取個人住房公積金貸款本金和利息的回報。
申請銀行個人住房貸款工作流程：
（一）買方簽訂“預(yù)售合同”的開發(fā)商。
（二）支付房款的30％以上。
（3）到房管部門預(yù)售登記。
（4）完成預(yù)售登記后，買方持有的原合同，填寫貸款申請和貸款合同。
兩種途徑來償還相去甚遠
普遍關(guān)心的買家誰只知道貸款必須然而，償還利息，利用不同的還款方式，利率是非常不同的。貸款金額約4000萬30年期，息差可以達到10萬元之巨！對此，很多人都還蒙在鼓里 - 兩種利息還款法之間的巨大差異，在此摘錄一個給你看看。
市民劉先生買了新房上個月，并辦完手續(xù)的住房貸款，每月還款近2000元后。誰知道，在本月的第一個還款后，劉先生的東西，讓他知道什么驚訝---他的一個自己的親屬和貸款額幾乎是一樣的，同樣的年齡，但整體貸款利息是差近250萬！不僅是因為他們使用了不同的還款方式。此前，劉先生說，他也不知道，方式為另一筆貸款。
“的時候，合同，銀行工作人員只是抱了一大堆貸款合同，密密麻麻的，然后人會幫你把在這里，一轉(zhuǎn)就會出現(xiàn)，指著一些空白的空間，讓你簽上你名，填寫身份證號，按指紋就可以了，也沒有提及有還款的另一種方法。“
簽訂了貸款合同在此之后，劉先生自己估算了一下，利息總額超過176,000元。有親戚提醒，劉先生認為這樣做貸款，又生氣又心疼的劉先生不能把他們的貸款合同，并仔細地轉(zhuǎn)了好幾遍，發(fā)現(xiàn)合同中有兩種方法可用于貸款的選擇，但空間已經(jīng)預(yù)先填寫銀行等額本息還款，沒有空間為自己考慮。他問一個朋友算了一下，如果你申請還款的另一種方法，那么自己美元20年的住房貸款占總商業(yè)利益比元，24900元不到它是現(xiàn)在。
主要銀行普遍推薦的“匹配法”
為了確定是否在最近幾天，記者還誰進行了一些銀行在南京暗訪買家的身份。
消費信貸超市農(nóng)業(yè)銀行新街口支行告訴記者，準備購買80萬元的房產(chǎn)，首付30％，12萬元的公積金貸款準備余下的44萬元辦理商業(yè)貸款30總價格年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先向記者介紹了本息還款法（匹配方法），通過計算，“按月支付”的2372.78元顯示;
其他還款，該工作人員是否還有另一種表示，“本金還款” （下降）。每月還款額是不同的，逐漸減少從3000元到1000元。
相關(guān)鏈接比較兩種方式來償還
1，不同的計算方法。
本息還款法等額。即借款人每月金額相等于償還貸款本金和利息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，在本金逐月下降貸款利息，
2，兩種方法支付的利息總額是不一樣的。在相同貸款金額，利率和貸款年限的條件下，總利息“本金還款”要小于“本息還款法”; 3，支付利息，本金比例是不一樣的。 “本息還款法”前幾年，總利息支付的比例占了很大的（有時高達90％），主要的“本金還款”平攤到每個權(quán)益一天算一天，所以二者它是各約50％的比例最高。
4，前后期的還款壓力是不一樣的。由于每月還款額“本息還款”的數(shù)量是一樣的，所以收支狀況和價格均基本保持不變，還款壓力是一樣的每一次，“本金還款”的本金相同的每一個還款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情況下，后期的壓力比以前的要輕得多。
【宜人貸公積金貸款流程】相關(guān)文章：
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程10-09
東莞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以貸沖貸業(yè)務(wù)流程01-27
公積金貸款可以貸多少01-27
公積金貸款能貸多少11-12
家庭公積金貸款能貸多少11-19
2016公積金貸款能貸多少10-31
住房公積金如何貸款？公積金貸款流程解讀09-02
住房公積金貸款流程07-24