天津公積金貸款流程

　　【導(dǎo)語(yǔ)】住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。 以下關(guān)于天津公積金貸款流程 ，希望您駐足閱讀!

　　住房公積金貸款的條件

　　首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。

　　其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的'住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

　　最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母與成年直系子女。

　　住房公積金買房子的流程

　　1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通常可以用公積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。

　　2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。

　　3、簽購(gòu)房合同（購(gòu)房合同里可以附帶一個(gè)資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議）。

　　4、支付首付款（可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過(guò)戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過(guò)戶，賣方拿不到錢）。

　　5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。

　　6、過(guò)戶，過(guò)戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時(shí)開始每月從你公積金帳號(hào)里扣錢。

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