鷹潭公積金貸款流程

　　導語：在鷹潭公積金貸款具體的流程是怎么操作的呢？以下是小編為大家分享的鷹潭公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1.借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　2.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1、個人住房公積金借款申請表;

　　2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;

　　3、婚姻狀況證明;

　　4、已支付總價款規定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告;

　　5、夫妻雙方收入證明;

　　6、夫妻雙方個人信用報告;

　　7、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

　　2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

　　3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

　　6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度與期限

　　貸款額度：

　　公積金貸款最高額度雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職工由35萬元提高為40萬元。

　　貸款期限：

　　最長貸款年限可延長至退休年齡之后5年，但最長不得超過30年。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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