公積金貸款的六大誤區
導語：隨著各地政策的不斷完善，公積金貸款、提取服務朝著更利于職工的方向發展，使用公積金雖然便利了，但是不少朋友在申請公積金貸款、辦理提取時會陷入一些誤區：
誤區一
公積金賬戶余額能做購房首付
很多人認為既然住房公積金是職工的購房福利，那么理所應當能用來支付購房首付。其實這是一個誤區：購房人只有在買房貸款后，提供相關發票、產權證才能申請提取公積金，而不能直接支取用于付首付。
誤區二
子女可支取父母的公積金
父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，在住房公積金購房申貸問題上則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
但隨著公積金政策的放開，一些城市已經開始允許父母子女互用公積金貸款買房，具體能不能提取，還得看當地公積金中心的.規定。
誤區三
裝修房屋可提取公積金
住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時提取。
裝修不在住房公積金提取范圍內，所以不能提取公積金用于裝修。目前個別的城市可以，絕大部分城市是不行。
誤區四
公積金貸款可超出上限
公積金貸款額度是有上限的，與商業貸款存在很大區別。即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。
一旦超出公積金貸款上限的話，就需要用公積金組合貸款來解決，這項政策目前大部分城市可以實施。
誤區五
結清公積金貸款前再次使用
夫妻雙方在結清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。
如果第一套房的公積金貸款已結清，那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的，且仍可視為首次住房，不受二套房的政策限制。
誤區六
公積金提取額超出租房款或貸房款
公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。比如，田小姐一年的房租支出為9600元，而她的公積金儲存余額有15000元，她一次性提取的公積金不能超出9600元。
小編提醒
很多時候，正是因為這些錯誤的認識，在辦理公積金貸款的時候才會造成很多麻煩，所以，走出誤區才可以更好更徹底地了解住房公積金貸款。
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