教師住房公積金怎么用

　　住房公積金是一種社會保障。政府指定的組織及其職工通過繳納長期住房儲金來保障住房。其中，學校是國家指定的事業單位，在職教師是學校的在職職工，因此，可以享受住房公積金。不過，住房公積金的繳納、提取和用途都是有一定法律規定的。下面是小編為大家帶來的關于教師住房公積金怎么用的知識，歡迎閱讀。

　　一、用途

　　用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。

　　1、當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的(有些地方規定滿半年)、公積金帳戶內有一定余額的，可按帳戶內余額的N倍這個數來申請貸款(最高30萬元或20萬)，而且貸款利率比商業按揭低30%左右。

　　2、當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。

　　3、當你購房貸款(含商業按揭購房貸款)，在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。

　　4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。

　　公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全額提取)。

　　二、還款方式

　　1、折疊如期還貸

　　住房公積金住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

　　（1）每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的`還款方式。

　　（2）每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

　　需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

　　2、折疊提前還貸

　　只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

　　住房公積金，顧名思義，只能用于與住房有關的活動。而且法律規定，不管是有房職工還是無房職工，都必須按月繳納住房公積金，等到退休和離職之后才能全數返還，這體現了我國社會主義國家共同富裕的根本目標。教師住房公積金怎么用想必大家已經清楚了，依據同樣的道理，也可以得出其他享受住房公積金待遇的組織怎么用住房公積金。

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