惠州住房公積金貸款條件

　　惠州市社會保險基金管理局的地址是惠州市江北三新北路29號社會保障局，以下是小編整理的惠州住房公積金貸款條件，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　惠州住房公積金貸款條件

　　住房公積金貸款

　　辦理地點：惠州市住房公積金管理中心辦事服務大廳及各區(qū)管理部

　　咨詢電話：0752-2061316

　　辦理時間：工作日均可

　　貸款額度：最高30萬(夫妻雙方50萬)[ 2011年7月1日調整 ]

　　貸款期限：一手房最長30年，二手房最長20年;貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

　　貸款限制：不得超過房價70%，二手房為60%。

　　貸款規(guī)定：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的方可申請住房公積金貸款。

　　貸款條件

　　一、申請貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續(xù)正常繳存;

　　二、在惠州管轄區(qū)域內購買自住住房;

　　三、具有完全民事行為能力;

　　四、收入穩(wěn)定，具備還息能力;

　　五、信用狀況良好，在銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄;

　　六、申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務;

　　七、借款申請人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔保，且擔保人須符合上述條件，并提供書面擔保文書。

　　八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。

　　其它貸款條件

　　由于情況不同，以下項目除滿足上述條件外，還制定了以下條件：

　　預售商品房貸款條件

　　一、具有惠州城鎮(zhèn)常住戶口，非惠州戶口的，需由惠州市和順信用擔保有限公司擔保;

　　二、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買第三套住房的.申請人不可以申請住房公積金貸款;

　　三、以家庭為單位購買首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;

　　四、以家庭為單位購買第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;

　　現(xiàn)房商品房貸款條件

　　一、購買自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的，具有土地、規(guī)劃建設管理部門批準的文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃建設、房管部門批準的文件。

　　二、有購買、建造、翻建、大修自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為準)自籌資金，并以此作為購建、大修自住住房的首期付款。

　　二手房貸款條件

　　一、以家庭為單位購買首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%;

　　惠州住房公積金貸款的條件

　　惠州住房公積金貸款條件及相關政策說明

　　參加住房公積金的單位及其職工按時、足額繳存住房公積金的，其職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

　　(一)申請貸款前按時、足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限且繼續(xù)正常繳存;

　　(二)自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例;

　　(三)具有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力;

　　(四)無未清償的住房公積金貸款或可能影響貸款償還能力的債務。

　　【大病提取公積金，公積金查詢，五險一金查詢】住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購(建)房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據本市的住房價格、政策、職工購買住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報市公積金管委會批準后公布實施。

　　《惠州市住房公積金貸款辦法》由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會審定，報市政府批準后發(fā)布實施。

　　申請住房公積金貸款的職工，應當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關證明材料。

　　市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起15日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并書面通知申請人。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的，市公積金管理中心應當說明理由。

　　住房公積金貸款的風險，由市公積金管理中心承擔。

　　職工申請住房公積金貸款，應當提供擔保。擔保方式包括但不限于：質押、抵押、保險、階段性保證、全程保證，以及上述擔保方式的組合。具體的貸款擔保方式由市公積金管理中心根據借款人情況確定。

　　申請住房公積金貸款的職工，應當自覺履行及時、足額清償貸款本息的義務。

　　市公積金管理中心和受委托銀行應當積極催收逾期未清償的住房公積金貸款本息，防范和控制貸款風險。

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