2017年西安個人住房公積金貸款新政策

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長期住房儲金，下面是CN人才網小編整理的2017年西安個人住房公積金貸款新政策，歡迎閱讀，僅供參考!

　　為貫徹落實西安市人民政府《關于進一步加強管理保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》(市政發[2017]23號)文件精神。現就個人住房公積金貸款政策調整通知如下：

　　一、繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請住房公積金貸款的`不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。

　　組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。

　　二、加強公積金貸款還款能力審查。通過核查征信、付款票據、銀行流水等方式堵塞貸款風險，如發現借款人使用消費類貸款、經營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發放個人住房公積金貸款。

　　三、截至2017年4月18日已簽訂購房協議并提交商品房買賣合同網簽信息的，首付比例按原政策執行;未提交網簽的，按本通知內容執行。

　　2017年6月1日起(以公積金貸款系統申請受理時間為準)，公積金貸款首付比例全部統一標準，按本通知第一條內容執行。

　　各單位要積極落實通知要求，嚴格執行購房首付款審查制度，進一步加強借款人還款能力審查，嚴控貸款資金風險。

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　　住房公積金貸款條件

　　職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。

　　一、貸款對象

　　符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

　　二、貸款額度及貸款利率

　　住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.

　　三、貸款期限

　　按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

　　四、職工貸款應提供的材料

　　(一)向住房公積金管理部提出申請,經初審合格后發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

　　(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

　　1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

　　2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

　　3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

　　4、首期付款收據復印件2份;

　　5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

　　6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

　　7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

　　8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

　　9、自建房的還需提供《建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

　　10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批準書》、建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批準文件復印件各2份。

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