2017住房公積金新政

　　住房公積金貸款有哪些政策呢?其中，對于首次使用住房公積金購買自住房和二次使用公積金購買自住房作出了詳細的規定，同時明確規定了住房公積金的使用范圍和條件，以下是CN人才網小編整理的`2017住房公積金新政，歡迎閱讀，僅供參考!

　　一、在住房公積金個人提取業務方面

　　1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取，調整為從付首付至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。

　　2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。

　　3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規定。

　　4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規定，同時年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。

　　5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業貸款職工已還本息額度，在償還商業貸款提取手續中增加銀行出具的還款明細一項。

　　二、在住房公積金個人住房貸款方面

　　(一)取消已全部付清房款的購房貸款。

　　(二)取消裝修貸款。

　　(三)取消償還能力中包含直系親屬的規定。

　　(四)最高貸款額由100萬元調整為60萬元。

　　(五)調整二手房貸款政策：

　　1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;

　　2、二手房最長貸款年限由30年調整為20年，且不超過借款人65歲;

　　3、按二手房建成時間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內，貸款額度不超過房屋總價的50%。

　　(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款，按原政策執行。

　　以上有關事項的調整從2017年1月1日起執行。

　　公積金貸款計算

　　以房屋價格計算貸款：貸款額度 = 房屋價格×貸款比例(第一套住房為70%，第二套為50%)。

　　公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請人賬戶)總和×8。

　　以貸款最高額度計算：個人最高貸款限額為46萬，夫妻共同申請的，最高貸款限額為66萬。

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