個人住房公積金貸款計算器

時間：2021-02-27 18:13:41 公積金我要投稿

2017年個人住房公積金貸款計算器

　　公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。下面是CN人才小編收集整理的2017年個人住房公積金貸款計算器，歡迎閱讀參考!~

2017年個人住房公積金貸款計算器

　　房屋抵押貸款利率計算方法

　　最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。

　　想要搞清楚房屋個人抵押貸款利率，首先要搞清楚這幾個問題：

　　一、什么是房屋抵押貸款?

　　房屋抵押貸款是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

　　二、貸款所具備的條件。

　　年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的.足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　三、抵押房屋需要您帶上下面的資料。

　　身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明，擔保人需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

　　四、貸款金融、年限。

　　房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

　　個人住房公積金貸款申請條件

　　1. 符合國家的產業、行業政策，不屬于高污染

　　2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;

　　3. 具有工商行政管理部門核準登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發并正常年檢的貸款卡;

　　4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益;

　　5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類;

　　6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄;

　　7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年(含)以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值;

　　8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策;

　　9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定;

　　10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。

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