上海公積金個貸2014上半年下降兩成多

　　今年上半年，上海商品住宅交易量同比、環比回落，受此影響，公積金個貸規模高位回落，共發放259.76億元，同比減少22.18%;發放戶數6.84萬戶，同比減少20.92%。

　　昨日，上海市公積金管理中心發布《上海市住房公積金運行分析報告(2014年上半年)》稱，至此，上海公積金個貸發放連續四個季度震蕩回落，反映出房地產市場需求經歷2013年上半年超強消費后的理性回歸。

　　反映商業銀行持續收緊

　　《報告》稱，今年上半年，上海公積金個貸中，組合貸款受理量明顯下降，“反映商業銀行今年以來對個人住房信貸規模持續收緊”。

　　組合貸款受理量反映出商業銀行個人信貸對公積金貸款人的支持程度。2013年，公積金個貸受理中，組合貸款與純公積金貸款的比例為56%比44%。今年上半年，公積金個貸受理量比去年同期大幅減少的.同時，組合貸款受理量明顯下降，組合貸款與純公積金貸款比例分別為51%比49%。其中，組合貸款受理量下降5個百分點，純公積金貸款受理量上升了5個百分點。

　　中低收入提取比例上升

　　《報告》顯示，今年上半年，上海公積金沖還貸提取增速放緩，中低收入職工提取比例持續上升。上半年，本市住房公積金提取合計220.60億元，同比增長22.98%，和近五年的平均增幅相當。

　　分析顯示，上半年公積金住房消費類提取主要呈現以下特點：一是住房公積金提取使用中沖還貸提取增速放緩。二是中低收入職工住房消費類提取的占比持續上升。

　　此外，今年上半年，住房公積金增值收益繼續穩步增長。數據顯示，住房公積金業務收入46.82億元，實現增值收益22.75億元，同比增長20.69%，比去年同期提高約7個百分點。主要原因是去年住房公積金個人貸款發放量創歷史新高，個人貸款余額增長較快，在貸款利率穩定的形勢下，個人貸款利息收入穩定增長。

　　值得一提的是，今年第三季度，上海市公積金中心將開通12329短信服務平臺，無償為繳存職工提供匯繳公積金后賬戶變動情況服務，同時，還可以根據繳存職工的需要，提供特色點播服務。目前，有關部門正在抓緊系統的測試、調試工作。