大連個人公積金貸款條件

　　大連個人公積金貸款條件放寬，具體情況如下!

　　大連市頒布新版《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》，對比老《辦法》，新《辦法》中借款人申請貸款條件放寬了，貸款擔保取消了不少條款，同時貸款額度計算公式有變化。

　　1、借款人申請貸款條件放寬

　　老辦法：

　　按時、足額繳存住房公積金一年以上，且個人住房公積金賬戶設立一年以上(從貸款申請日向前推算)。

　　新辦法：

　　按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限

　　2、借款人去掉了很多明確行為

　　老辦法：

　　(一)購買普通商品住房(其開發單位須同管理中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協議》)

　　(二)購買上市交易的存量房(即二手房)

　　(三)按房改政策購買現住公有住房

　　(四)以自有、共有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權或其他無房屋所有權住房(如部隊、集體土地上的房

　　(五)建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。

　　新辦法：

　　管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房的借款人予以貸款

　　3、貸款擔保：取消了不少條款

　　新辦法中取消以下條款：

　　辦理個人住房公積金貸款的，借款人應在管理中心招標確定的擔保公司或保險公司為抵押物辦理擔保或保險。

　　辦理抵押物擔保的，由擔保公司提供不可撤銷的擔保，保證人與被保證人應當以書面形式訂立保證合同。

　　4、新貸款計算公式

　　貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。

　　借款人所能享受的貸款額度受單人最高貸款額度和家庭最高貸款額度限制，其中家庭是指借款人及其配偶。借款人所申請的貸款金額、期限及適用利率，按照等額本息還款法計算的月均還款額不得超過借款申請人(含共同申請人)月繳存住房公積金基數的規定比例。

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