2017上海住房公積金貸款條件
一、申請條件
1、申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
2、自有資金支付購房款不低于20%;
3、具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務。
只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格，沒有戶籍限制。
提示：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
二、辦理流程
1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款;
2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議(買賣雙方均要在場);
3、等待審批(一般審批要兩周時間，通過后會以短信形式通知主貸人);
4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶;
5、房產交易中心辦理抵押登記手續;
6、銀行放款給賣方;
7、資料辦結，在過戶之日后45天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證。
三、公積金貸款及沖還款原則
1. 申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請，但夫妻之間公積金是捆綁的.，公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款。
2. 公積金已有參貸關系者在未還清前，不能再次辦理個人公積金貸款。
3. 夫妻關系、直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款。
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如何看待房地產走勢?
對房地產的趨勢老百姓都非常關心，全社會也非常關心。我感到判斷一個趨勢、一個走勢應該看基本條件，要看基本面。中國經濟長期向好的基本面沒有改變，這個基本面和房地產市場緊密相關，只要這個基本面不改變，房地產市場就不會改變。
我們正在根據中央要求制定房地產平穩健康發展的基礎性制度和長效機制，這個基礎性制度長效機制出臺以后，對房地產會起到一個保障作用。
公積金是“躺”在賬上嗎?
我認為呢，確實沒有“躺在賬上”，因為現在賬上呢只有4931億元。這些年來，我們給1億多職工解決了住房問題，這是一個了不起的貢獻，確實給我們職工解決了很大的問題，而且這1億職工的購房戶幾乎都是一次購房、二次購房，沒有三次購房的情況。
我們現在正在提倡租賃，租賃也是解決住房的重要途徑，這些人可以拿公積金租房，所以這些年在租賃方面公積金貸款我們加大了放款力度。
公積金異地提取“章太多”，能否少折騰?
這個原因呢比較多，一個是異地貸款涉及到兩地之間的關系問題。在手續上也確實有問題，大家都反映時間比較長，所以我們正在想辦法如何來調節公積金貸款這種行為，我相信這個問題會得到解決的。
溫馨提示：如有變動，請以官網信息為準!
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