2014年長春規定放寬住房公積金購房政策
昨日，記者從長春市住房公積金管理中心獲悉，從本月起，長春市民在省內異地購房，可使用其長春市公積金賬戶進行貸款購房。
業務由鐵路分中心具體承辦
據相關人員介紹，出臺這個政策的主要目的是為滿足長春市住房公積金繳存職工在省內購房貸款需求，提高職工購房支付能力，發揮資金使用效率。但前提是必須依據公積金管理的相關政策法規，才可開展公積金省內異地購房貸款業務，該項政策已于7月1日起實施。
在具體要求方面，凡在中心正常繳存公積金的職工在繳存地以外、吉林省內異地購買自住住房且符合貸款條件的，可以申請公積金個人住房貸款。
省內異地購房貸款業務由鐵路分中心具體承辦。購房地有鐵路分中心分支機構(分理處)的，職工向當地鐵路分中心分支機構提出申請;購房地沒有鐵路分中心分支機構的，職工向鐵路分中心提出申請。
單筆貸款原則上不超60萬元
據了解，這次長春市住房公積金管理中心提出的.省內異地購房貸款業務具體操作事宜均依照《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》及其實施細則的有關規定執行。
而根據最新出臺的《長春市個人住房公積金貸款管理辦法》， 個人住房公積金貸款單筆最高額度原則上不得超過60萬元，超過60萬元由中心貸款審查委員會確定。
具體貸款金額根據單筆貸款最高額度、借款人的貸款年限及還款能力綜合確定。原則上月還款額應小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工資總收入的50%。個人住房公積金貸款的最長期限為30年，但貸款期限加借款人年齡(周歲)不得超過借款人法定退休年齡加5年。
股票可作為貸款質押
對于借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備五個條件：應是具有完全民事行為能力的自然人;正常繳存住房公積金達到規定條件;購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房;有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有不少于規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。擔保方式包括：以所購自住住房、自有住房或第三人所有的住房作抵押;或者以中心認可的有價證券作質押;或者由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或自然人提供保證擔保。具體的貸款擔保方式由中心根據不同的貸款類型分別確定。
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