湖南放寬公積金租房提取條件
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湖南省放寬公積金租房提取條件 新政對樓市消化庫存或將起到正面作用
日前，省政府辦公廳出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》(簡稱《意見》)，提出建立購租并舉的住房制度、鼓勵開發新建租賃住房等10條舉措，讓房屋更好地回歸居住屬性，實現百姓住有所居。在其第八條“充分發揮住房公積金作用”中，住房公積金可交房租的信息受到了不少市民的關注。
那么，我市可以提取公積金租房嗎?情況又是怎樣的放寬公積金租房提取條件 對株洲樓市影響幾何?呢?
新政：我省鼓勵公積金付房租
記者了解到，省政府辦公廳的《意見》中明確，要建立購租并舉的住房制度，可采取購買服務或政府和社會資本合作模式(PPP)發展住房租賃市場，將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業運營管理。《意見》還鼓勵開發新建租賃住房，并支持庫存商品住房用于租賃住房，對個人自有住房進入租賃市場進一步規范。
值得關注的是，《意見》還提出，要充分發揮住房公積金的作用，要充分發揮住房公積金的作用，已納入公積金政策覆蓋范圍的農民工、個體工商戶和職工，連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且已承租居住的，可憑租賃備案證明和無房證明提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
現狀：我市早已實施公積金提取支付租金
昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，其實，我市早已實施公積金提取支付租金的相關規定。
目前，我市已納入公積金政策覆蓋范圍的居民，只需要連續足額繳存住房公積金滿6個月，向公積金中心提交市房管部門出具的家庭無房證明、婚姻狀況證明(已婚的還需配偶身份證)、戶口簿、銀行卡，公租房另需租賃協議和繳納房租收據，即可辦理租房提取。每戶每次(夫妻雙方提取合并計算)提取額不得超過7200元，每年限提一次。
同時，我市對于提取了公積金租房的居民還給予了優惠政策，如一年內提取了公積金后，又打算購房的.，仍可以再辦理住房公積金提取、貸款業務。
盡管如此，但我市公積金租房的居民并不多，數據顯示，2016年，我市共提取住房公積金22億元，但其中用于支付租金比例還比較少，僅有1348例，共計947.7萬余元。
市住房公積金管理中心相關負責人分析稱：“這是因為夫妻雙方都滿足‘無房’條件的居民本身不多，再者，公積金貸款額度的提高，使更多購房者具備買房支付能力。”
市住房公積金管理中心工作人員表示，與我市現行規定不同的是，省里《意見》為連續繳存3個月即可提取的規則，目前，還需要對相關規定修訂之后才能實施。
影響：新政對樓市消化庫存或將起到正面作用
如果新政落地之后，我市居民在租房提取公積金時，只要繳存滿3個月即可，繳存時限要求縮短，能夠大大方便市民提取公積金支付房租。那公積金租房政策的調整，會對株洲樓市產生什么影響呢?
有業內人士認為，放寬提取住房公積金支付房租條件，對樓市影響甚微。但也有人指出，從長遠來看，放寬提取住房公積金支付房租條件不僅對租賃市場形成利好，對樓市也有較大影響。一方面，利用公積金可以減少租賃者負擔，使其緩沖過渡到買房階段。另一方面，租賃市場的發展將有助于商品房、二手房的“從售轉租”，新政對樓市消化庫存將起到正面作用，但這種影響短期來看會比較有限。
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