北京調整住房公積金存貸款利率
根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整貸款利率浮動區間的通知》(銀發〔2012〕169號)的規定，自2012年7月6日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下：
一、個人住房公積金存款利率調整如下表：
單位：年利率%
項目 | 調整前利率 | 調整后利率 |
當年繳存 | 0.40 | 0.35 |
上年結轉 | 2.85 | 2.60 |
二、個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表：
單位：年利率%
調整前 | 調整后 | ||
貸款期限 | 利率(%) | 貸款期限 | 利率(%) |
1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 4.20 4.70 | 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 4.00 4.50 |
(一)根據《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的`通知》(銀發〔1998〕190號)文件有關規定，2012年7月6日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2012年7月6日后仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2012年7月6日后仍執行原利率，自2013年1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
(二)2012年7月6日(含)后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關問題的通知》(京房公積金中心個貸字〔2004〕95號)規定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
(三)對于已經簽訂借款合同，且放款日為2012年7月6日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放個人住房公積金貸款。
三、住房公積金支持保障性住房建設項目貸款利率調整如下表：
單位：年利率%
| 調整前 | 調整后 | |
試點項目貸款 | 5.17 | 4.95 | |
各單位在接到本通知后，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。
附件：1.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款自由還款月最低還款額參考表
2.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表
3.北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額本金首月還款額參考表
北京住房公積金管理中心
二○一二年七月六日
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