沈陽公積金政策調整情況

　　12月12日，記者從沈陽住房公積金管理中心獲悉，今后，對于2015年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買沈陽市自住商品房，不用房產證，持購房合同、發票、契證，也可以提取住房公積金。

　　過去，按規定，職工個人現金購買自住住房，如果要提取公積金，必須得持《房屋所有權證》。具體規定為，在房產證簽發2年之內，持房產證等相關要件到繳存住房公積金的管理中心駐區管理部，申請提取住房公積金。

　　而事實上，很多職工個人現金購買自住住房后，因為各種原因，短期內無法拿到房產證!

　　據了解，為進一步發揮住房公積金制度的住房保障作用，經沈陽住房公積金管理委員會審議通過，沈陽住房公積金管理中心決定階段性解決沈陽市未取得《房屋所有權證》的購房職工提取住房公積金的問題。

　　一、提取條件

　　2015年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買沈陽市自住商品房(以發票簽發日期為準)，尚未取得《房屋所有權證》，且從未使用過住房公積金的'，可以申請提取本人及配偶住房公積金。

　　二、提取要件

　　•符合上述提取條件的職工，可持經房產局備案的購房合同、《銷售不動產統一發票》及契證(或納稅申報表)作為購房要件申請提取。

　　•身份證原件(他人代辦的還需提供代辦人身份證原件及代辦人資格證明文件原件);

　　•加蓋單位預留印鑒的《住房公積金提取申請審批書》;

　　•房屋所有權人的配偶申請提取住房公積金的，還需提供夫妻關系證明(《居民戶口簿》或《結婚證》原件);

　　•已發放住房公積金聯名卡的職工應出具住房公積金聯名卡。

　　三、提取額度

　　職工符合規定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額(住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額)，且不得超過購買自住住房的費用。

　　四、政策解讀

　　1、無房證提取公積金僅適用于職工購買沈陽市自住商品房，不包括購買外市地商品房。

　　2、職工申請提取住房公積金，所持的《銷售不動產統一發票》，開票日期須在2015年12月31日(含)以前。

　　3、職工現金或非住房公積金貸款購買自住商品房，已取得《房屋所有權證》的，按現行政策申請提取。

　　4、從未使用過住房公積金的標準：職工發生過住房提取、公積金貸款均計入公積金使用記錄;職工因離職、外地戶口等原因發生的銷戶提取，不計入公積金使用記錄。

　　5、職工以現金或非公積金貸款購買自住商品房的，須持全額《銷售不動產統一發票》申請提取。

　　6、職工購買自住商品房的，持《銷售不動產統一發票》要件申請提取后，待《房屋所有權證》下發，不可就此處房產再次申請提取住房公積金。

　　7、現金購買自住商品房的職工，《房屋所有權證》已下發，且登記日期在兩年以內的，可按現行政策規定申請提取。

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