青島12月1日起可網上自主辦理貸款縮期業務 辦理公積金業務更方便
青島市12月1日起可網上自主辦理貸款縮期業務
11月17日，市住房公積金管理中心副主任李雪燕做客“在線問政”時表示，今年青島市公積金貸款發放額已達67.57億，惠及1.96萬戶。微信公眾號“青島公積金”的上線為市民查詢和辦理公積金業務提供了很大便利，網廳自主辦理貸款縮期業務也將于12月1日起實現。
12月1日起可網上自主辦理貸款縮期業務
“優化公積金貸款流程，在控制風險的前提下為廣大申貸職工提供優質便捷的貸款服務是我們一直以來的不懈追求。”李主任說：“今年，圍繞這方面我們采取的措施主要有：取消組合貸款縮期業務的貸款銀行同意證明，簡化相關手續，方便借款人;開發繳存使用證明網上開具及查證管理程序，我市繳存職工在其他城市申請公積金貸款時，可網上自助打印帶有中心印章的證明，免于城市間舟車勞頓;積極開展3G移動辦公，工作人員利用周末時間，將公積金營業大廳搬到項目現場，提供公積金貸款現場咨詢、受理服務，受到市民的歡迎和好評，等等。此外，今年還組織開發了網廳自主辦理貸款縮期業務，對符合辦理縮期條件的借款人，可直接通過網廳辦理，程序12月1日將正式上線。”
另外，集政策宣傳、信息查詢、業務辦理于一體的微信公眾號“青島公積金”，自10月18日起正式上線運行。與其他大多數城市的公積金微信僅具有宣傳和查詢功能相比，青島將公積金網廳功能植入微信平臺，不僅查詢功能更加強大，還具備了利用微信即可辦理自由職業者繳存、離退休職工提取、償還貸款等業務功能。同時，為突出便民服務，研發了網點排隊實時顯示功能，職工可以通過微信實時了解每個業務窗口的排隊情況，預約辦事時間，業務變動通知提醒，為職工辦理公積金業務提供了更多方便。
對市民關心的商貸公積金網上自助提取業務，李主任表示，因涉及系統開發等工作，目前正在抓緊推進中，爭取年底前上線，擬先行在建行個人住房貸款職工中試行。
截至10月底已發放公積金貸款67.57億
據介紹，今年以來，受國家取消住房限購以及出臺部分信貸、財稅、落戶等政策影響，我市房地產市場升溫明顯，住宅交易量突破歷史新高。受此影響，截至10月底，當年全市已向1.96萬戶職工家庭發放公積金貸款67.57億元，支持職工購買住房面積達195萬平米，已累計向28.53萬戶職工家庭發放公積金貸款689.34億元，累計貸款發放額、余額均居全省首位，住房公積金制度在支持和保障我市繳存職工購房方面發揮了積極的作用。
為積極回應廣大申貸職工訴求，今年5月1日起，我市調整放寬了公積金貸款相關政策，包括將二次貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請;將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統一調整至30%;將異地貸款政策由省內放寬至全國等，截至10月末，已有近1500名繳存職工家庭享受到新政紅利，住房公積金保障作用得到進一步發揮。
離職后公積金可自行繳納也可異地轉移
離職后，屬于本市戶籍，男不滿60周歲，女不滿55周歲的自由職業人員，可提供《青島市自由職業人員繳存住房公積金開戶(變更)申請審批表》、身份證和戶籍證明原件及復印件、本市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明、近期免冠照片一張到任意一個住房公積金管理處辦理繳存。
職工辦理住房公積金異地轉移的，應提供與本市單位解除勞動關系證明原件、基本養老保險參保繳費憑證、調入單位出具的接收證明原件、調入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉移開戶確認單以及原單位出具的.《青島市住房公積金轉移申請書》。如您戶籍遷出本市或戶籍不在本市，根據《青島市住房公積金提取管理辦法實施細則》規定，還可提供解除勞動關系證明原件、戶籍管理部門出具遷移證明原件或戶口薄原件、基本養老保險參保繳費原件及您本人身份證復印件交于原單位，由單位經辦人統一辦理公積金提取手續。
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二、2016年青島公積金貸款額度如何計算?
(一)按還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限
1、公式中的“還貸能力系數”為30%;
2、公式中的“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。
(二)按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度
1、按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算;
對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。
2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為準，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
(三)按規定比例計算的貸款額度
1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低于房屋總價款的30%);對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，(即首付款比例不低于房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。
2、購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%{房齡在10年以內的，其首付款比例不低于房屋總價款的40%;10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%｝;二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低于房屋總價款的60%)。
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