浙江省2016住房公積金新政策

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　　為加快推進房地產去庫存，浙江省日前出臺措施，對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓待建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區)，暫停商品住宅用地供應。

　　7月初，浙江省人民政府辦公廳發布《浙江省房地產供給側結構性改革行動方案》，出臺包括全面建立商品房供地與庫存、價格掛鉤辦法在內的八條去庫存措施，打出“組合拳”促進房地產市場長期平穩健康發展。

　　浙江省出臺的八條措施還包括推進棚改貨幣化安置、支持自住型和改善型購房需求、鼓勵新市民購房和農民進城購房、消化非住宅商品房庫存、用足用好住房公積金政策、促進住房租賃市場發展、加強公共配套設施建設等。

　　方案明確，浙江將全面取消縣(市)購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設區市市區購房落戶關于建筑面積、資金額度要求。同時推進農村林權、土地承包經營權和宅基地使用權改革，城鎮建設用地增加規模與農業轉移人口市民化進程掛鉤，積極為農民進城購房創造條件。

　　浙江提出加大對單位、個人購買非住宅商品房的信貸支持力度，合理確定利率水平。對空置待售的非住宅商品房，允許房地產企業實行整體用途轉換，涉及土地用途改變的，依法辦理用地手續。

　　根據該方案，2017年，浙江省在售商品住宅庫存消化周期的控制目標為10至16個月。

　　住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

　　(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

　　(4)住房公積金繳存的'長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

　　(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

　　按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

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