2016河南公積金等新政去庫存效利「解讀」
2016年河南公積金等新政去庫存效利，去年農民買走四成，本文'2016河南公積金等新政去庫存效利"是中國人才網小編為您精心推薦閱讀。
我省新建小區推廣街區制，已建成住宅小區局部功能公共化前，要征求業主同意并予以合理補償;2016年起，全省不再新開工公租房項目;去年我省農民買走了近四成商品住房……這是3月2日記者從全省住房城鄉建設工作會議上了解到的。
【關鍵詞】街區制
推廣街區制，拆墻須經業主同意并合理補償
從上個月起，新建小區街區制成為社會熱點。昨日，記者了解到，2016年，我省新建小區推廣街區制，原則上不再建設封閉小區，對已建成的住宅小區和單位大院要區別不同情況，通過功能評估，征求業主同意并予以合理補償后，逐步實現局部功能公共化。
據省住建廳規劃處張傳慧處長介紹，今年起，我省在新建小區審批時就逐步推廣街區制，而對已建成小區公共化的改造也是逐步進行的。
同時，我省“城市設計”概念明確化。今年我省所有市縣都要完成總體城市設計，新規劃的城區要做好2-3個重要區域或地段的城市設計，通過協調城市色調、增加公共空間、完善基礎設施、維護加固老建筑、拆除違法建筑、改造利用舊廠房、規范廣告牌匾等措施實施城市修補，推進城市有機更新。
【關鍵詞】暢通工程
鄭州、開封、洛陽要“退店還路”
“堵城”是大家對鄭州目前交通狀況的無奈調侃，而我省除鄭州外，洛陽、開封等很多城市也存在“堵車嚴重”的現象。2016年，省住建廳將全面實施“道路交通暢通工程”，努力解決道路堵塞問題。
據了解，今年我省要樹立“窄馬路密路網”理念，超前規劃路網建設，城市新建區域路網密度要達到8公里/平方公里，實現道路暢通。
同時，在鄭州、開封、洛陽要開展“退店還路”行動，力爭用2-3年時間，將非商業街區“住改商”店鋪等臨街違建商鋪全部清退還路。河南省住建廳黨組書記、廳長裴志揚指出，之所以在這三個城市開展“退店還
路”，是因為城市“路路開店”問題明顯，不管是主干道還是次干道，街道兩邊都是店鋪，有些店鋪如飯店、修車鋪等會違章占用人行道、盲道，把行人擠到非機動車道上，把非機動車擠到機動車道上，造成道路堵塞。
【關鍵詞】
住房
今年將選2-3個省轄市開展公租房“租售并舉”試點
“如果按我的收入，在鄭州買房是根本不可能的事，但2014年我幸運地分上了公租房，按照我省公租房‘租售并舉’的規定，今后我還有可能買下這套房子。”已在公租房租住一年多的鄭州市民老陳這樣告訴記者。
2016年，我省將選擇2-3個省轄市開展“租售并舉”試點，培育10個左右住房租賃經營示范企業，推動住房租賃規模化、專業化。按計劃，2016年我省將新開工保障性安居工程36萬套，基本建成15萬套。
另外，今年起，全省不再新開工公租房項目，省廳將開展公租房貨幣化調研，爭取年內出臺具體政策文件。
去庫存周期長的城市，將被叫停商品用地供應
一邊是已蓋成的商品房賣不出去，一邊是大量供應商品房用地，這是很多三四線城市和縣級城市商品房庫存量大，消化難的.重要原因。
目前我省房地產市場總體形勢雖有所好轉，但地區分化加劇，各市發展不平衡，縣級城市市場下行壓力不斷加大，去庫存仍是階段性中心任務。
2016年，我省對去庫存將下一劑猛藥。據了解，省住建廳已經與國土資源部門進行了溝通，在土地供應方面采取有針對性的調控措施，對去庫存周期長的地方，減少直至暫停商品用地供應。
我省房地產市場從去年4月份開始持續回暖，并逐步向好。全年完成開發投資4819億元，同比增長10.1%，高于全國平均水平9.1個百分點，居全國第5位、中部第1位;商品房銷售面積8556萬平方米。
據省住建廳有關負責人介紹，今年，可以直接拎包入住的成品房和像“積木式”的裝配式建筑將大力推廣。另外，綠色建筑也是我省建筑發展方向，我省今年要新增綠色建筑面積1000萬平方米，新建城區都要按綠色建筑集中示范區的要求進行規劃、設計、施工、運行。
去年全省新建商品房，農民買了近四成
2015年年底，中央經濟工作會議提出：鼓勵農民工進城購房，消化庫存。我省在農民工購房上，走在了國家前列。據統計，2015年，在全省新建商品房銷售中，農民購房比重達到37%，大大活躍了房地產市場，如漯河市商品房銷售套數和面積同比分別增長130%和99.7%，濟源市房地產入庫稅款同比增長770%。
據介紹，去年，我省在全國率先出臺了促進房地產市場平穩健康發展的“豫16條”和促進農民進城購房擴大住房消費的意見兩個政策文件。此外，18個省轄市和部分縣(市)也陸續出臺了鼓勵農民進城購房的具體支持措施。
2016年，我省將繼續促進農民進城購房，首先是降低購房成本，通過團購、開發商讓利、政府補貼等途徑，切實降低進城購房落戶的成本;其次是提高支付能力，主要是一些銀行對農民購房提供信貸支持;最后是做好“雙保”，保障購房落戶農民在城市享受同等的市民待遇，同時還要保障其在農村既有的集體權益。
符合條件的農民工、個體工商戶也能用住房公積金貸款買房了
“去年我用住房公積金買了新房子，利率比商業貸款低得多，以前像我這樣干個體戶的，從沒想過也能和公務員一樣享受到公積金貸款!”在鄭州做眼鏡生意的劉先生對記者說。
去年由于我省加大住房公積金政策調整力度，出臺個人住房貸款和提取管理辦法，周口、駐馬店、商丘、信陽等市異地貸款已開放至全國范圍。因此，越來越多居民利用公積金貸款買到了房子。據省住建廳有關負責人介紹，去年全省住房公積金個貸率達到76.21%，在全國排名前進了9個位次;年度支出810億元，同比增長85.4%，占全省商品住宅銷售額的24.5%。
今年我省繼續推進住房公積金歸集擴面，將符合條件的農民工、個體工商戶等納入覆蓋范圍，放寬提取和貸款條件，提高貸款上限額度，切實發揮公積金對住房消費的支持作用。
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