2015廣州公積金貼息貸款新政

　　曾在8月份征求公眾意見的《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》從昨日起正式執行。符合條件、有需求的購房者可通過中行廣東省分行、建行廣東省分行和廣州農商行三家銀行市內的任意一家承辦網點遞交申請，資料齊全一般十幾個工作日就可順利通過審批。記者了解到，廣州公積金管理中心首批給出了50億元的貼息貸款額度，且利息支出低于商業房貸。

　　新買住房方可申請

　　記者觀察到，此次正式出臺的《辦法》與此前的征求意見稿基本無大的改動。但一個需要注意的改動部分是，新辦法中明確，貼息貸款申請對象是：廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的借款人。這里增加了一個“新”字，即意味著原有的`存量房貸是不可以轉為公積金貼息貸款的。

　　對于大家最為關心的貼息金額如何發放問題，公積金中心表示，將遵循“先付后貼”的原則，即借款人先按商業性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉入借款人的還款賬戶，如果該還款賬戶就是供樓賬戶，相當于可直接抵扣月供。

　　貸款額度最高100萬

　　由于公積金中心此次同時調整了公積金貸款的可貸額度上限，一人申請住房公積金貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。記者了解到，這一標準同樣也適用于貼息貸款。

　　“在實際操作中，組合貸款中的貼息貸款和商貸不需要分開操作。”廣州農商行消費信貸部的工作人員告訴羊城晚報記者，比如申請100萬的房貸其中60萬是公積金貼息貸款，那么只需在申請時填多一份公積金貸款申請表和關于貼息的相關補充協議，其他申請流程都和常規的貸款申請流程完全一樣，最終等到公積金中心和銀行都審批下來，就可以放貸了。

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