2015年揚州公積金異地貸款最新政策
根據住建部、財政部、央行聯合發布的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，今起全面推行公積金異地貸款業務。市公積金中心有關人士昨天表示，揚州公積金異地貸款部分業務去年10月已恢復，外地公積金揚州申請貸款買房正在研究落實。
最新政策
公積金異地貸 三部門要求今起全面推行
9月29日，住建部、財政部、央行聯合發布《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》要求，自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業務。有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產證券化。
這是住建部兩周內主導兩次發文力推公積金異地貸款。9月15日，住建部發布通知，明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程：繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。
去年10月，住建部等三部委曾經出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業務，但相關細則一直沒有出臺。
明確操作流程
可向購房所在地申請貸款
9月29日發布的'“通知”要求，全面推行異地貸款業務。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
“通知”還對申請手續等操作細則作出明確規定：繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其他證明材料。
揚州情況
可貸款買外地房 正研究外地繳存、揚州貸款
“揚州目前異地公貸業務操作模式是：在揚州繳公積金，可以在揚州貸款買外地房子。”昨天，市公積金中心有關人士表示，因為公積金資金的問題，在2013年一度停止;去年公積金資金運行好轉時，恢復了這項業務。
但對于夫妻雙方均在外地繳存公積金，現在到揚州購房申請貸款，暫時還無法辦理。
這位人士表示，按照節前三部門發布的“通知”要求，在揚州繳公積金到外地購房，需要到購房地公積金中心辦理貸款，與現有業務操作流程有區別，上班后會研究落實。
另據了解，由于我省不少城市公積金運行緊張，滿足現有貸款需求都需要等貸數月，一旦新開“外地人本地購房本地申請貸款”業務，無疑將對目前公積金運行增加更大的壓力。所以，省內不少城市“外地人本地購房本地申請貸款”業務尚未出臺。
市區需等貸半年 異地貸還有不少細節待解決
據介紹，揚州8月末各縣區公積金資金運用率全部超過85%，公積金個貸比最低的江都區也達到86.2%，市區公積金個貸比高達107.6%。目前市區申請公積金貸款需等貸半年左右。
“異地貸款雖好，可實施仍需解決細節問題。”業內人士解釋說，公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。
其他利好
8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產證券化。
在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
同一設區城市住房公積金管理中心和分中心，應當統一住房公積金提取和貸款政策，統籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。
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