蘇州常熟住房公積金貸款政策調整

　　從5月15號開始，我市住房公積金貸款政策將有較大調整，貸款額度提高、首付款比例降低、增加貸款額度計算公式、取消第二次使用公積金貸款利率上浮等四項新政同時出臺，這是常熟市建立住房公積金制度以來，力度最大、突破最多的一次調整。

　　上周，蘇州市出臺《關于促進蘇州市房地產市場平穩健康發展的意見》，進一步放寬住房公積金貸款政策，加大住房公積金貸款力度。根據這個意見，從5月 15號開始，住房貸款家庭最高限額可達70萬元，個人最高限額可達45萬元，滿足一定條件的公積金貸款最高限額可計算到住房總價的.80%。

　　最高限額：

　　蘇州市住房公積金管理中心常熟分中心業務一科科長瞿麗霞：家庭貸款的最高限額從原來的新建住房50萬元、存量成套住房35萬元統一調整為70萬元，個人貸款最高限額從原來的新建住房30萬元、存量成套住房21萬元統一調整為45萬元。對于職工首次使用公積金貸款，購買的套型建筑面積不超過90平方米，而且住房總價不超過110萬的，我們的貸款最高限額可以計算至住房總價的80%。提高了貸款的最高限額，對于申請貸款的職工來說，只要滿足計算條件，獲得的公積金貸款額度將大幅提高，直接增強了職工購房融資能力。

　　首付比例：

　　貸款額度提高后，首付款比例也進一步降低。職工首次使用公積金貸款購買自住住房的，首付款比例統一調整為不低于住房總價的20%，即將原來首付款比例不低于住房總價20%的適用對象，從購買90平方米以下新建住房，擴大至購買所有自住住房，包括存量房、新建住房。

　　貸款利益：

　　同時，原先職工購買二套房使用公積金貸款時利率需要上浮1.1倍，現在新政取消了上浮規定，即首次和第二次公積金貸款都執行公積金貸款同檔次基準利率。瞿麗霞：這次調整取消了第二次公積金貸款利率上浮規定，使購買改善型住房的職工減輕了利息負擔。如果職工申請第二次公積金貸款70萬元20年的話，按等額本息方式來還款，在不提前還款的前提下，新政使職工減少利息支出3.58萬元。

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