沈陽(yáng)市2015公積金最新政策解讀
沈陽(yáng)市2015公積金新政解讀：取消購(gòu)房面積限制 最高額度可貸80萬(wàn)元
公積金還貸年齡延長(zhǎng)取消條件限制
家庭成員三人以上共同申請(qǐng)公積金貸款的最高限額，由60萬(wàn)元調(diào)至80萬(wàn)元;對(duì)符合貸款條件的職工，還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲……日前，遼寧省人民政府辦公廳發(fā)布相關(guān)通知，要求加大住房公積金對(duì)居民購(gòu)房的支持力度。4月15日，沈陽(yáng)市住房公積金中心迅速出臺(tái)新政，即日起，用公積金貸款買房將享各種優(yōu)惠。
最高可貸款80萬(wàn)元
公積金貸款新政規(guī)定，職工單方繳存住房公積金，貸款最高限額由35萬(wàn)元調(diào)至40萬(wàn)元;夫妻雙方繳存住房公積金，貸款最高限額由55萬(wàn)元調(diào)至60萬(wàn)元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的，最高限額由60萬(wàn)元調(diào)至80萬(wàn)元。
這意味著，如果家庭成員有三人繳納公積金，購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)元的`房子，就可以貸款80萬(wàn)元，只需交20萬(wàn)元的首付即可，大大減輕了首付的壓力。
取消購(gòu)房面積限制
公積金貸款新政將“首次購(gòu)買普通商品住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%”調(diào)整為“首次購(gòu)買普通商品住房，住房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%”。
這意味著，對(duì)于購(gòu)買首套房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在第一次置業(yè)時(shí)就可以考慮90平方米以上的大戶型，完全沒(méi)有因面積限制而帶來(lái)的首付上的壓力。
還貸年齡延至退休后5年
公積金貸款新政將原“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”調(diào)整為“對(duì)符合貸款條件的職工，還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲”。
這個(gè)政策對(duì)于有公積金而年紀(jì)尚輕的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是個(gè)好消息。因?yàn)槿∠?ldquo;男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年”這樣的硬性限制，會(huì)直接讓年輕一族買房壓力大為減輕。
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