2015年西安公積金貸款新業務：公積金可直接沖抵還貸
西安公積金貸款新業務:公積金可直接沖抵還貸
從市住房公積金中心獲悉，為方便辦理住房公積金貸款的我市職工便捷償還貸款，我市有望在3月中旬前推出西安住房公積金沖還貸業務。即委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款--逐月自動扣劃其個人及配偶公積金賬戶用于還貸。
為何推出?
方便公積金貸款購房族還貸
之所以推出住房公積金沖還貸業務，市住房公積金中心的工作人員向記者解釋，這是為了給辦理公積金貸款的市民提供更便捷的還款服務。
原來，按照之前的規定，申請了公積金貸款的我市職工，需要先自行償還貸款，然后再拿著當年還款額的憑證一年一次地按照額度提取公積金。而新規出臺后，這一群體便無需這么麻煩，雖然可提現額度沒有變化，但辦理委托后每個月個人及配偶的公積金賬戶余額便會自動沖還貸款。在公積金余額足夠償還貸款的情況下，職工便無需再為當年每個月還房貸而籌集資金甚至產生利息了，還節省了跑銀行還房貸的時間成本。
此外，他還專門解釋此舉并非收緊公積金提現的手段，而是一項便民措施。對于希望提現的公積金繳存職工，只要符合《西安市住房公積金提取實施細則》中規定的12種提現情形依然可以提現。
即便是公積金貸款職工，也可自由選擇是提現后自交貸款還是委托沖還。并且辦理了委托沖還業務后如需終止，也只需在還款期間任何工作日時間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協議》便可。
誰可辦理?
辦理公積金貸款的我市職工及其配偶
那么符合怎樣的條件才能辦理此項業務呢?按照《西安住房公積金沖還貸業務辦理須知》規定，償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶均可辦理。
按照《須知》要求辦理此業務的職工，需提供借款職工及配偶的身份證原件、雙方婚姻關系證明、借款職工及配偶的住房公積金賬號、借款職工的`儲蓄還款賬戶、借款職工留存的《借款合同》原件。
對于新提交申請的職工，只需在辦理住房公積金貸款申請時同時辦理委托提取還貸申請即可;而已經辦理了公積金貸款者，可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協議》。
如何操作?
先扣貸款人本人再扣配偶依然不足還貸再自行補齊
按《西安市住房公積金提取實施細則》規定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序為：先還逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還逾期貸款本息，最后還本期應還貸款本息。委托人簽訂委托協議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時，再次操作;扣劃時間為每月的還款日。
操作時，貸款銀行每月在符合規定余額的條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉月還本息金額用于歸還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。
如借款人配偶也簽訂沖還貸委托協議，扣劃時按照優先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶的原則執行，扣劃后仍不足部分由借款人按月補齊至還款賬戶。
同時，如果借款職工申請提前還款，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經審核同意后也可使用沖還貸方式提前還款。
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