住房公積金購房貸款流程指南

　　購房貸款流程：

　　1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

　　2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

　　(2)借款人家庭財產和收入證明;

　　(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;

　　(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

　　(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的.首付款;

　　(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;

　　(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

　　(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

　　(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

　　3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

　　5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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